Mozartstraat 13 2992 RD Barendrecht

Gaat uw hart sneller kloppen van de laatste woontrends? Dan hebben wij iets interessants voor u. Deze schitterende tussenwoning zou zo in een woonmagazine passen en staat ook nog eens te koop! De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is tot in de puntjes verzorgd. De uitgebouwde living biedt de perfecte entourage om met de familie en vrienden te kunnen genieten. De luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur heeft een aangename lichtinval door twee grote lichtkoepels. De dubbele openslaande deuren maken de perfecte verbinding tussen binnen en buiten. In de winter van buiten genieten? De glazen serre biedt u de vrijheid om altijd van het buitenleven te kunnen genieten. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers. De badkamer met o.a. de inloopdouche met zwart frame en de dubbele wastafel is een perfect voorbeeld van een moderne badkamer. Uw woonwensen eindelijk waarmaken? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

De verzorgde voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en sierbeplanting.

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Middels een moderne stalen deur met glas heeft u toegang tot de living.

Sfeervolle uitgebouwde living (ca. 48 m2) voorzien van 80x80 tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuukt. De woonkamer is verder voorzien van een gezellige elektrische haard, nisjes met inbouwverlichting, airconditioning en een trapkast.

De luxe open keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen en is voorzien van diverse moderne
inbouwapparatuur van het merk Siemens Studio Line zoals een koelkast, vrieskast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi ovenmagnetron met warmhoudlade, een wijnkoeler en een vaatwasser.
De keuken beschikt verder over een enkele spoelbak met een Quooker kraan. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een marmer stenen aanrechtblad en inbouwverlichting. De woonkeuken biedt een fraaie lichtinval door twee grote lichtkoepels. Middels dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de serre.

Glazen serre (ca. 8 m2) met schuifdeuren naar de achtertuin.

De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan, verlichting en een berging.

Berging (ca. 6 m2) vrijstaande houten berging voorzien van elektra en stopcontacten.

Overkapping (ca. 5 m2)

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 20 m2) via een moderne stalen schuifdeur met melkglas heeft u toegang tot de slaapkamer 1. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, glad gestuukte wanden, airconditioning en een grote kunststof dakkapel.
Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, glad gestuukte wanden, elektrisch bedienbare markies en airconditioning.

Moderne badkamer (ca. 4 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel, verlichting, hangend tweede toilet en inloopdouche met regendouche. De badkamer is geheel betegeld en afgewerkt met fraaie nisjes met inbouwverlichting.

2e VERDIEPING

Technische ruimte met stelplaats voor de HR CV combiketel (Remeha 2018), mechanische ventilatie, wasmachine– en droger aansluiting.

Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde van twee kunststof Velux dakramen. Deze kamer is verder voorzien van airconditioning, laminaatvloer, behang en bergruimte achter het knieschot.

BIJZONDERHEDEN:

- Verwarming en warmwater middels CV ketel Remeha 2018;
- 10 zonnepanelen (bouwjaar 2021);
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A;
- Begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en domotica voor de verlichting;
- Airconditioning op de begane grond en 1e verdieping;
- Grote dakkapel aan de voorzijde op de 1e verdieping;
- De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel en twee Velux dakramen;
- Luxe badkamer met vloerverwarming;
- Elektrische markiezen aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping;
- Sfeervolle aangebouwde overkapping met glazen schuifdeuren;
- Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur van het merk Siemens (Studio Line);
- Fijne woonomgeving met vele voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN