Medusastraat 35 2315 GR Leiden

Superleuk huis te koop, ook geschikt voor starters of ouders met studerende kinderen!

Medusastraat 35 te Leiden.

In de gezellige wijk “de Kooi” bieden wij deze leuke woning aan, voorzien van een zonnig tuintje op het zuiden. Zowel op de begane grond als op de verdieping heeft de woning hoge plafonds wat een gevoel van ruimte geeft.
De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. In 2018 is de badkamer vernieuwd, er is een nieuwe cv-ketel geplaatst en op de begane grond is de moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas!

Vanaf deze locatie ligt de binnenstad op slechts enkele minuut loopafstand. In de wijk bevinden zich o.a. Buurtwinkels, een grote supermarkt, zwembad de Zijl, het monumentale Kooipark, scholen en een speeltuin. Daarnaast is het Centraal Station, de Zijlpoort en de haven op korte fietsafstand. Uitvalswegen richting Leiderdorp en de snelwegen (A4 en A44) zijn gemakkelijk te bereiken en in de straat is parkeergelegenheid (vergunning €50,- per jaar, geen wachtlijst).

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd, 6 groepen), lichte en ruime woonkamer (uitgebouwd) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een trapkast. Door de woonkamer bereikt u de nette keuken met granieten aanrechtblad, losse koelkast, 4-pits gasfornuis en een (kleine) vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Vanuit de keuken bereikt u ook de in 2018 vernieuwde badkamer met speelse wastafel, het toilet, de inloopdouche en een wasmachine-aansluiting.

De 1e etage is volledig voorzien van laminaat en heeft twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dubbel glas en heeft door de grote hoek een mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer of het maken van een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kleedkamer en beslaat de hele breedte van de woning.

De woning kent tevens nog een kleine bergvliering.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte : 80,2 m2;
Grond oppervlakte : 72 m2 eigen grond;
Inhoud : 318 m3
Bouwjaar : ca. 1910
Grotendeels dubbelglas (achterzijde)
Woning is gemoderniseerd
Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
Combi ketel Remeha uit 2017
Meterkast is voorzien van 6 groepen
Aanvaarding 01-11-2019