Marjoleinlaan 32 2991 HL Barendrecht

Twee-onder-een kapwoning met garage, parkeerplaats en een centrale ligging

Altijd al gewild een woning geheel naar uw eigen zin en wensen te verbouwen? Dan is dit misschien wel de mogelijkheid voor u! Eerlijk is eerlijk, deze woning verdient wat aandacht en zal in z'n geheel aangepakt moeten worden maar dan heb je wel de mogelijkheid om een ruime twee twee-onder-kap woning met garage, diepe achtertuin, eigen parkeerplaats en een ligging dichtbij het centrum en het treinstation te betrekken. De 5 ruime slaapkamers, de doorzon woonkamer en de bergruimte zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin. Zin om met deze woning aan de slag te gaan? Bel voor een afspraak. 

Omschrijving met indicatieve maten:

Begane grond:

Entree met ruime hal. Toilet ruimte, meterkast en trapkast.

De woonkamer (ca. 3,82 x 7,89) is aan de voorzijde voorzien van een erkerkozijn en aan de achterzijde van een grote schuifpui. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer is een openhaard geplaatst. De huidige eigenaren hebben deze de laatste jaren niet meer gebruikt maar na controle en het vegen van de schoorsteen zal deze vast weer in gebruik kunnen worden genomen. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De keuken, welke nu nog afzonderlijk is van de woonkamer, heeft eenvoudig keukenblok en een tegelvloer. De keukendeur geeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is bijna 10 meter diep. De tuin is bestraat en voorzien Vanuit de tuin is de garage te bereiken. De garage is vrij recent voorzien van een nieuwe sectionaaldeur. In de garage is ook de wasmachine aansluiting geplaatst. 

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3,80 x 3,15)
Slaapkamer 2 (ca. 2,21 x 3,00)
Slaapkamer 3 (ca. 2,73 x 2,52). Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning. 
Slaapkamer 4 (ca. 3,80 x 2,73)

De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en dubbele beglazing. 

De inpandige badkamer (ca. 1,69 x 2,84) heeft een douchecabine, 2e toilet en een wastafel. 

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.

Op de voorzolder is de Vaillant combiketel geplaatst (bouwjaar 2012) 
De zolderkamer is voorzien van een dakkapel waardoor ook hier een fijne kamer gemaakt kan worden. 

BIJZONDERHEDEN
- Ruime 6-kamer woning met garage en eigen parkeerplaats
- Op loopafstand is het centrum van Barendrecht en het NS-station
- Winkels, scholen, sportfaciliteiten in de directe omgeving
- Recreatie mogelijkheden: de Oude Maas en de Zuidpolder zijn ook op korte afstand te vinden
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststofkozijnen
Makelaar Lisa Hagens