Mahlerstraat 74 2324 JH Leiden

Op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit instapklare 3-kamer appartement met twee balkons. Het appartement heeft een moderne keuken en badkamer, is goed onderhouden en heeft een eigen berging op de begane grond. Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas met grotendeels kunststofkozijnen. Vanuit het appartement heeft u een fraai uitzicht over een waterpartij en een groenstrook.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht N11. Voor het complex is voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand bevindt zich het Vijf Meiplein en het Bevrijdingsplein, daar zijn diverse voorzieningen te vinden waaronder een extra grote supermarkt. Er gaan meerdere bussen richting het Centraal Station en op korte fietsafstand treft u NS station De Vink aan.

Bekijk nu de bezichtigingsvideo!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Ruime afzonderlijke berging.

1e verdieping:
Entree appartement, ruime hal met modern toilet en inbouwkasten. De hal biedt tevens toegang tot één slaapkamer, de moderne keuken en de royale woonkamer. De nette keuken is voorzien van verschillend inbouwapparatuur; een 4-pits gaskookstel, een afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koel/vries combinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Ook is de moderne badkamer te bereiken via de keuken die voorzien is van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designer radiator en de opstelling wasmachine/droger. De slaapkamer met inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij en is voorzien van een fraaie laminaatvloer en heeft gestuukte wanden. De lichte masterbedroom is middels de woonkamer te bereiken en is gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1965
– Gebruiksoppervlakte ca. 63m2
– Gebouw gebonden buitenruimte ca. 8m2 (twee balkons)
– Externe bergruimte ca. 7 m2
– VVE bijdrage: € 119,38 per maand
– Bouwjaar CV-ketel 2016 (bevindt zich in de berging)
– Elektra 5 groepen en een aardlekschakelaar
– Gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Oplevering april 2020