fbpx

Maasdijk 13 6621 KE Dreumel

€ 800.000 k.k.

Omschrijving

Welkom in deze unieke dijkwoning, gelegen in het charmante dorpje Dreumel, in het land van Maas en Waal. Wandel door de groene natuurgebieden en kom thuis voor een duik in het verwarmde zwembad in de tuin. Sluit de dag af door heerlijk te vertoeven voor de knusse houtkachel, terwijl je geniet van het uitzicht op de landerijen. Deze bijzondere woning is de perfecte plek voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Het huis is begin vorige eeuw, in 1920, gebouwd en werd in de jaren ‘80 volledig opnieuw opgebouwd en is daarmee volledig gerenoveerd. Over de jaren heen is er ook een serre en dakkapel toegevoegd aan het hoofdgebouw. In de afgelopen jaren zijn beide CV ketels vervangen, zijn er zonnepanelen toegevoegd en is er een elektrische boiler geplaatst. Het huis beschikt inmiddels over energielabel A en voorziet in alle moderne gemakken, terwijl de landelijke charme behouden is gebleven. Omringd door een prachtige, uitgestrekte tuin met verwarmd zwembad,vernieuwd bijgebouw, grote carport en een dierenverblijf. Enthousiast geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit unieke huis.

Wonen

Via de voordeur kom je in de lichte hal met hoge plafonds en een essenhouten trap. Loop door naar de moderne keuken met alle benodigde apparatuur om uitgebreid te kunnen koken. Vrienden, familie of kinderen kunnen ondertussen aan de lange eettafel zitten, zo wordt het koken extra gezellig! Aangrenzend aan de keuken is een handige bijkeuken met veel opbergruimte. Ideaal om je woonruimte netjes en opgeruimd te houden. Via de toog loop je door naar de woonkamer waar de knusse houtkachel direct opvalt en de landelijke sfeer versterkt. In de aangebouwde serre kun je ‘s ochtends heerlijk je kop koffie drinken terwijl je geniet van het prachtige uitzicht op de tuin. In de zomer kun je de schuifdeuren openen naar de tuin waardoor je echt buiten leeft. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie prima slaapkamers met veel lichtinval door de grote ramen. De masterbedroom heeft een badkamer ensuite met bad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Er is voldoende kastruimte voor kleding en een vliering om seizoensspullen op te bergen. 

Om het huis

Rondom het huis bevindt zich een prachtige tuin met eindeloze mogelijkheden voor buitenliefhebbers! Het verwarmde zwembad biedt het hele jaar door de mogelijkheid om een heerlijke plons in het diepe te nemen. Het grasveld is de perfecte plek voor kinderen om te spelen en te ravotten. In het kant-en-klare dierenverblijf op het terrein kun je kleine dieren houden. En als je groene vingers hebt, kun je je helemaal uitleven met je eigen moestuin. In alle seizoenen valt er wat te beleven in deze unieke tuin! De volledige omheining om het terrein maakt het veilig voor kinderen en dieren, zo kun je gerust ontspannen. 

Bijgebouwen

Op het terrein staan verschillende bijgebouwen, waaronder het dierenverblijf en een schuur om spullen op te bergen. Daarnaast vind je achterin de tuin het vernieuwde bijgebouw dat bijvoorbeeld gebruikt kan worden als mantelzorgwoning of bed and breakfast. Aan de zijkant van dit gebouw is een grote carport met ruimte voor vier auto’s en elektrische laadpunten. 

Omgeving

De ligging is een andere eigenschap die dit huis uniek maakt. In ongeveer tien minuten fietsen ben je in het centrum van het dorp Dreumel. Hier vind je alle basisvoorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, een basisschool en sportclubs. Verder ligt er een prachtig natuurgebied op steenworp afstand van de woning. Je kunt hier prachtig wandelen door de uiterwaarden, langs de strandjes aan de Waal en over de dijken. Kortom, een prachtige plek om te kunnen wonen.

Bijzonderheden
- Vrijstaande dijkwoning op een mooie locatie centraal gelegen in Nederland; 
- Schitterende omgeving met een natuurgebied voor de deur met daarachter rivier de Maas en ook rivier de Waal ligt slechts op 10 minuten lopen; 
- Landelijk wonen in het buitengebied en toch vind je alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand; 
- De woning is in de jaren ’80 volledig herbouwd en door de jaren heen uitstekend onderhouden en sfeervol verbouwd; 
- Gezellige woonkamer met aangebouwde serre en een houtkachel; 
- Moderne leefkeuken met de nodige inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken; 
- Complete badkamer voorzien van een heerlijk ligbad; 
- Er zijn 3 slaapkamers aanwezig in het hoofdgebouw, 2 slaapkamers in het bijgebouw; 
- Multifunctioneel bijgebouw, ideaal voor jouw eigen B&B of als pre-mantelzorgwoning; 
- Prachtig aangelegde tuin waar je geniet van veel privacy, meerdere terrassen en een verwarmd buitenzwembad; 
- Gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A2, A15 en de A50 richting de steden Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch, Tiel, Utrecht en Eindhoven. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 113347
Damian van Dijk

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 800.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen

Oppervlakten

Wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
96 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
3.926 m²
Inhoud
933 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
5

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
West Maas en Waal K 15
Oppervlakte
1963 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
Perceelnaam
Dreumel K 15
Oppervlakte
1963 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
239-K-15

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken