Verkocht onder voorbehoud

Lentebloem 25 3068 AE Rotterdam

Omschrijving

Ruimtelijke Eengezinswoning met Zonnige Tuin in Rotterdam-Ommoord

Deze uitnodigende eengezinswoning, gelegen aan de rand van Ommoord, biedt een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een zeer ruime zolderverdieping. Aan de voorzijde geniet je van het uitzicht op een kindvriendelijke grasstrook met speeltoestellen, terwijl de achtertuin grenst aan een groenstrook die uitnodigt tot ontspannende wandelingen.

De Lentebloem is gelegen in de kalme Bloemenbuurt, waar kinderen vrij kunnen spelen en basisscholen op loopafstand zijn. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Binnenhof of Hesseplaats snel bereikbaar. Zoek je meer? Alexandrium, met zijn winkels, megastores en het NS-station, ligt op fietsafstand. De A16, A13 en A20 brengen je snel op pad voor verdere avonturen.

Indeling:
Binnenin tref je een heerlijk ruime woonkamer met grote ramen aan, waardoor het er lekker licht is. Dit wordt versterkt door een marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken, uitgerust met betrouwbare inbouwapparatuur, biedt directe toegang tot de zuidgerichte tuin met achterom. En wat een tuin! De zijtuin, maar liefst 115 m² groot, is een groene uitbreiding die je huurt van de gemeente, waardoor je over een opmerkelijk grote buitenruimte beschikt, badend in het zuidenlicht.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gecreëerd uit de oorspronkelijke vier, wat extra ruimte en lucht geeft aan elk van deze kamers. De badkamer straalt een tijdloze schoonheid uit met twee wastafels, een douche en een hangend toilet.

De zolder biedt nog meer: een voorzolder en een lichte slaapkamer, rijkelijk verlicht door een dakkapel en Velux-dakramen, perfect voor een groot gezin.

Overige Details:

– Bouwjaar: 1973
– Woonoppervlakte: 138 m²
– Perceeloppervlakte: 152 m²
– Verzorgde woning
– Volledige dubbele beglazing en CV-combiketel (Nefit, 2010)
– Zuidgerichte achtertuin met schuur en achterom
– Erfpachtcanon afgekocht tot het einde van de looptijd

Klaar voor een nieuw hoofdstuk in Rotterdam-Ommoord? Neem contact op voor een bezichtiging. Misschien verwelkom ik jou binnenkort als de trotse eigenaar van deze lichte en ruime woning.

Verkopend Makelaar: Martijn Folkers bij RE/MAX Totaal Makelaars

Heb je je huidige woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 114335
Martijn Folkers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
139 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
HILLEGERSBERG B 5531
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal
Perceel
HLG03-B-5531

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
60 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media