LEEHOVE Op bedrijventerrein ‘Leehove’ is een representatieve opslagruimte beschikbaar voor de verhuur/verkoop! De opslagruimte is onderdeel fase III van het bedrijfscomplex ‘Leemolen’. De opslagruimte is 24 uur per dag bereikbaar via een hellingbaan en beveiligd door middel van een automatische overheaddeur. Deze auto- matische overheaddeur kan uitsluitend door de gebruikers van de opslagruimte, met een handzender, geopend worden. De netto doorrij- hoogte van de hellingbaan is 2,75 m. BOUWJAAR Het pand is in 2013 gebouwd en opgeleverd. BESTEMMING Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein De Lier’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan en geschikt voor opslagdoeleinden.
Unit 2 en 2A OMSCHRIJVING Het betreft unit 2, welke ca. 22,5 m2 groot is. De opslagruimte is voor- zien van elektrapunten en Tl-verlichting. Verder is de opslagruimte onder meer voorzien van: • Maximale vloerbelasting van 713 kg/m2; • Handmatige overheaddeur (3 m x 2,75 m); • Tussenwanden voorzien van PIR isolatie; • Gemeenschappelijke sanitaire voorziening.
Het betreft unit 2A, welke ca. 22,7 m2 groot is. De opslagruimte is voor- zien van elektrapunten en Tl-verlichting. Verder is de opslagruimte onder meer voorzien van: • Maximale vloerbelasting van 713 kg/m2; • Handmatige overheaddeur (3 m x 2,75 m); • Tussenwanden voorzien van PIR isolatie; • Gemeenschappelijke sanitaire voorziening.
Box 2 is beschikbaar, verwachte huur opbrengst € 387,32 incl. btw Box 2A is verhuurd voor € 324,07 incl. btw ( Kan zijn dat dit omgedraaid is, i.v.m. interne mutatie )
Prijs Box 2 € 58.000,- K.K. ex btw Prijs Box 2A € 61.500,- K.K. ex btw
Unit 20 OMSCHRIJVING Het betreft unit 20, welke ca. 39,5 m2 groot is. De opslagruimte is voor- zien van elektrapunten en Tl-verlichting. Verder is de opslagruimte onder meer voorzien van: • Maximale vloerbelasting van 713 kg/m2; • Handmatige overheaddeur (3 m x 2,75 m); • Tussenwanden voorzien van PIR isolatie; • Gemeenschappelijke sanitaire voorziening.
Box 20 is verhuurd voor € 583,72 per maand. incl. btw.
Prijs Box 20 € 86.000,- K.K. ex btw
Leemolen 34 De Lier
LEEHOVE BESTEMMING Conform vigerend bestemmings- plan ‘’Bedrijventerrein De Lier’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan en geschikt voor opslagdoeleinden. SERVICEKOSTEN Een voorschot van € 15,- per maand excl. BTW voor het ver- bruik van elektra. Het verbruik wordt jaarlijks achteraf verrekend via de VvE op basis van het ver- bruik naar rato, t.o.v. van het ver- bruik van het geheel. BESCHIKBAAR In overleg. Dit kan op korte ter- mijn zijn. HUUROVEREENKOMSTEN De aanwezige huurovereenkom- sten zijn opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbeho- rende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015. HUURPRIJSHERZIENING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maan- dindexcijfer volgens de consu- mentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepu- bliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nim- mer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. OMZETBELASTING Over de huurprijs is BTW ver- schuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huur- overeenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. VOORBEHOUD Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te wor- den aan opdrachtgever c.q. eige- naar van het gebouw.