Lauwersmeer 34 2993 PB Barendrecht

Modern afgewerkte en ruime 5 kamer woning met royale achtertuin op het zonnige westen en een eigen parkeerplaats. Deze aantrekkelijke woning is fraai gelegen aan een mooie singel in de woonwijk 'Meerwede'. De woning heeft een unieke indeling met ruime kamers en goede lichtinval. De doorzon woonkamer biedt u toegang tot de diepe achtertuin en de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze comfortabele woning beschikt verder over 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De royale achtertuin is fraai aangelegd en is gelegen op het zonnige westen. Door de ligging van de achtertuin heeft de tuin veel privacy en zo kunt u optimaal van de zomerdagen genieten. Direct achter de tuin bevindt zich een eigen parkeerplaats wat dit huis nog aantrekkelijker maakt. De woonwijk 'Meerwede' is gunstig gelegen met vrijwel alle openbare voorzieningen in de nabije omgeving te vinden. Interesse? Wij maken graag een afspraak met u.

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje met wandmeubel. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
Lichte doorzon woonkamer (ca. 31 m2) voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Middels schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
De moderne open keuken (ca. 8 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 4 pits gaskookplaat incl. wok-brander, RVS afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Naast de keuken bevindt zich een handige voorraadkast met de verdeling voor de vloerverwarming. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, elektrisch zonnescherm over de gehele breedte, achterom, buitenkraan, stopcontacten, verlichting en een berging. Direct aan de achtertuin grenst een eigen parkeergelegenheid voor één auto.
Berging (ca. m2) stenen berging is voorzien van stopcontact.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van behang en hor.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vliesbehang en hor.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vliesbehang en hor.
De slaapkamers en de overloop op deze verdieping zijn voorzien van een massief eiken houten vloer.

Moderne badkamer (ca. 6 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel en verlichting, extra vaste kast, hangend tweede toilet, designradiator, ligbad en inloopdouche. Deze moderne badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Vaillant 2016), mechanische ventilatie, WTW systeem, wasmachine– en droger aansluiting en bergruimte achter het knieschot. Verder is de voorzolder voorzien van een groot Velux dakraam en een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer, vliesbehang en hor. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

- Aantrekkelijke woning met energielabel A;
- Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Grote kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning;
- Verwarming en warmwater middels C.V. combiketel (Vaillant 2016, eigendom);
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen;
- Direct aan de achtertuin grenst een eigen parkeerplaats;
- De woning is gelegen op een perceel van 187 m2 eigen grond;
- De begane grond is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming;
- Gunstig gelegen woonwijk met vrijwel alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN