Verkocht

Langenhorst 48 3085 HP Rotterdam

Omschrijving

Deze ruime 5-kamer eengezinswoning, gelegen aan de rand van de gewilde wijk De Horsten, biedt een perfecte mix van comfort en functionaliteit. Met een riante tuin, een gezellige woonkamer met open keuken, en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen. Geniet van de ruimte in deze woning, een complete badkamer en een gunstige locatie. De buurt is kindvriendelijk met scholen, speeltuinen en sportverenigingen in de buurt. De winkels aan de Slinge zijn op loopafstand, evenals de meeste andere voorzieningen zoals tram en bus. Het Zuiderpark begint aan het einde van de Langenhorst.
Ervaar het beste van comfortabel wonen in deze aantrekkelijke woning.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Betreed de woning via een gastvrije entree met een hal, een aparte toiletruimte en een meterkast.

De woonkamer (ca. 23 m²) is gezellig ingericht met een open keuken aan de voorzijde. Geniet van een natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond, en via een schuifpui aan de achterzijde stapt u zo de verzorgde achter- en zijtuin in, die voorzien is van een berging (ca. 14 m²) in de zijtuin, een buitenkraan en een achterom. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten.

De open keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspotjes en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

Op de overloop vindt u een aparte toiletruimte met een duoblok toilet en fonteintje, gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1 (ca. 25 m²), gelegen aan de voorzijde, biedt toegang tot het balkon.

De zeer ruime badkamer (ca. 11 m²) is uitgerust met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:

De overloop biedt toegang tot alle ruimtes op deze verdieping.
Slaapkamer 2 (ca. 15 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 11 m²) ligt aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 4 (ca. 6 m²) bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning.

Er is een berging waar de mogelijkheid bestaat om een derde toilet te realiseren, evenals een afgesloten bergkast met louvredeuren. Ook is er een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de CV-ketel.

- Ruime 5 kamer woning met riante achtertuin op het zuidoosten
- Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 18 juni 2046
- Veel bergruimtes middels diverse inbouwkasten
- Ruime badkamer met aparte toiletruimte op de eerste verdieping
- Mogelijkheid tot het realiseren van een 3e toilet op de tweede verdieping
- Centraal gelegen in de buurt van winkels, openbaar vervoer, diverse scholen en recreatiemogelijkheden
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Marco Bos

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 april 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
132 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Charlois K 1113
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
CLS00-K-1113

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
90 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media