Koekoeklaan 9 Ravels

Zeer mooi gelegen vrijstaande woning in een groene villawijk van Poppel op een perceel van 1.750 m². De woning biedt o.a. 4 slaapkamers, dubbele garage en een privacy biedende tuin op het zuiden. De woning moet volledig worden gerenoveerd.

Indeling
Entree met gastentoilet met toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is op de tuin gericht, heeft een open haard en een schuifpui geeft toegang tot een overdekt terras.
De aangrenzende ruime keuken heeft een eenvoudige inrichting. Indien u de scheidingsmuur tussen de keuken en woonkamer verwijderd creert u een grote open keuken. ( impressie hiervan aanwezig)
Achter de keuken bevind zich nog een bijkeuken met achterdeur en een grote dubbele inpandige garage.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal te bereiken overloop met toegang tot vier slaapkamers.
De ruime badkamer heeft een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet en is te bereiken via de grootste slaapkamer en via de overloop.
Op de verdieping is een ruime bergzolder aanwezig. ( geen stahoogte)


Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en hier geniet u van volledige privacy en vrij uitzicht. De oprit aan de voorzijde heeft voldoende parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1968
- Bewoonbare oppervlakte circa 230 m²
- Houten en kunstof kozijnen met dubbele en enkele beglazing
- Centrale verwarming op aardgas
- EPC: label F (renovatieplicht: binnen de 5 jaar naar minimaal label D)
- Gunstige ligging in een groene omgeving nabij Nederlandse grens
- De woning moet volledig worden gerenoveerd
- De woning is asbestveilig