Verkocht onder voorbehoud

Klaproos 16 1689 TK Zwaag

Omschrijving

GEMODERNISEERDE WONING MET ZONNIGE TUIN IN KINDVRIENDELIJKE BUURT

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Zwaag is deze gemoderniseerde en verbouwde woning gelegen. Een modern huis om direct te betreden. Een strakke woonkamer, aan de voorzijde, keuken aan de achterzijde, zonnige achtertuin op het zuidwestenmet achterom en vrijstaande berging, een compleet vernieuwde badkamer met inloopdouche en bad, 3 slaapkamers op de eerste etage en een riante zolder met 2 dakramen. Door de goede isolatie is het huis voorzien van energielabel B.

Begane grond
Met uizicht op het Johan Cruyff voetbalcourt, vindt u de voordeur van deze compleet gerenoveerde woning op Klaproos 16. De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal welke is voorzien van een onlangs (juli 2022) vernieuwde meterkast. Middels de hal betreedt u de woonkamer. Grote raampartijen aan de voorzijde met uitzicht op groen, strak gestuucte wanden en plafonds, vernieuwde hoge plinten, afwerking om de radiatoren, een ingebouwde (nieuwe) televisie én een elektrische openhaard voor de sfeer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Verbonden met de tuin en voorzien van een trapkast/voorraadkast. De keuken heeft een zwart natuursteen aanrechtblad, witte fronten en biedt een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuiging een oven en opbergruimte in de kastjes. De vloer is voorzien van een donkere natuursteen. De woonkamer geeft toegang tot een tweede hal waar het vernieuwde zwevend toilet met fontijn gevestigd is op de begane grond. Betegeld met een moderne, warme tegel in de stijl van de badkamer. In de hal is een gestoffeerde trap naar de eerste etage.

Eerste verdieping
Wanneer u de gestoffeerde trap omhoog gaat komt u op de overloop die toegang biedt tot de badkamer en een drietal kamers. Een grote slaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Op de slaapkamervloeren en overloop ligt tevens een houtlook laminaatvloer. De wanden zijn ook hier strak gestuuct en de radiatoren zijn afgewerkt met een nette ombouw. De vernieuwde badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel met tweepersoons wastafel, een wandradiator voor de handoeken en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste en wederom gestoffeerde trap is de tweede verdieping te bereiken. Een riante verdieping waar in augustus 2022 nog 2 dakramen zullen worden geplaatst. Het volledig geïsoleerde dak zorgt ervoor dat ook deze ruimte naar wens kan worden ingevuld als volwaardige kamer. Tevens biedt deze verdieping een stookruimte waar de cv-ketel is gevestigd.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning is middels de deur in de keuken de zonnige achtertuin te bereiken, gelegen op het zuidwesten. Voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Omgeving
Gelegen in een rustig gedeelte van de wijk De Risdam in Zwaag. Een fijne ligging voor gezinnen, dichtbij scholen, speelpleintjes, Johan Cruyff Court, supermarkten, sportschool op fietsafstand en een bushalte op loopafstand.

De bijzonderheden van de woning:
– Gemodeniseerd in 2022;
* Nieuwe badkamer en toilet 2022
* Nieuwe meterkast 2022
* Nieuwe vloeren en plinten 2022
* Wanden en plafonds gestuuct 2022
* Dakisolatie 2022
– Energielabel B
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Geen directe overburen
– Riante zolderverdieping
– Fijne ligging in kindvriendelijke buurt

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Kees Kappers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
107 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn I 11283
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-I-11283

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
67 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Klaproos 16
1689 TK Zwaag