Kerkstraat 29 . 2355 AE Hoogmade

Op slechts 15 minuten van de Leidse Binnenstad, aan de rand van het Groene Hart ligt deze sfeervolle, vrijstaande en volledig gerenoveerde 5-kamer woning. Een heerlijke woning met een hoog afwerkingsniveau, die gestoffeerd wordt aangeboden. De luxe-woning is onder andere voorzien van een mooie visgraatvloer, een zeer ruime badkamer met sauna en een strak aangelegde tuin. Daarnaast is de woning energiezuinig gemaakt met dubbelglas en zonnepanelen.

Het dorp Hoogmade heeft volop voorzieningen op het gebied van winkels in het nieuwe centrum De Kom, horeca, sportaccommodaties, een basisschool en kinderopvang.
De omgeving kenmerkt zich door de vele polderlandschappen. Houdt u van watersport, dan zijn de Wijde AA, het Braassemermeer en de Kager- en Westeinderplassen op steenworp afstand. De woning is centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen naar de A4. De steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen zijn binnen 30 minuten bereikbaar. In ca. 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte ligt op een steenworp afstand van de woning en geeft verbinding richting Leiden en Alphen aan den Rijn.

Kortom: Een “nieuwe” woning in een oud en karakteristiek jasje.

Begane grond: Entree, met hal voorzien van een multifunctionele zijkamer. Woonkamer met open keuken voorzien van natuurstenen werkblad. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een visgraatvloer met bies die in de gehele woning doorloopt met uitzondering van de bijkeuken die voorzien is van antracietkleurige keramische tegels. Vanuit de woonkamer loopt u de U-vormige (open)keuken in welke van alle gemakken voorzien is. Naast het prachtige natuurstenen werkblad is de keuken voorzien van o.a een vaatwasser en een klassieke Boretti met 2 ovens/gasfornuis combinatie. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de royale uitgebouwde bijkeuken. Hier bevinden zich de toiletruimte, een werkblad met wasbak met daaronder de wasmachine- en drogeraansluiting, moderne zwevende wandkast met verlichting, kastenwand, opbergvliering en vaste kast met HR-ketel (2019). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de beide tuinen. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer betreedt u via de open trap de overloop op de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers, vaste kast en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft een ruime inbouwkast. Deze slaapkamer is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren, welke tevens als draaikiepraam te gebruiken is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een ruime dakkapel met fraai uitzicht op het water. Aan de andere zijde bevindt zich nog een slaapkamer met dakkapel en twee vaste kasten. In de uitbouw van de eerste verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze ruimte is voorzien van een hoek-bad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een (tweede) toilet en, als klap op de vuurpijl, een (infrarood) sauna! Dankzij de grote dakkoepels op de overloop en in de badkamer komt er veel natuurlijk daglicht naar binnen in de woning.

Bijzonderheden:
Verhuur op basis van de leegstandswet
Exclusief gas, water en elektra
Gebruiksoppervlakte wonen 123m2
Bruto vloeroppervlakte ca 150 m2
Perceeloppervlakte 140 m2
Volledig gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien
Zeer hoogwaardige en luxe afwerking
Oplevering per 1 januari 2021
Borgsom 1,5 maand huur

This attractive, detached and fully renovated 5-room house is located just 15 minutes from the Leiden City Center, on the edge of the Green Heart. A lovely house with a high level of finish, which is offered unfurnished. The luxury home has a beautiful herringbone floor, a very spacious bathroom with sauna and a neatly landscaped garden. In addition, the house has been made energy efficient with double glazing and solar panels.

The village of Hoogmade has plenty of facilities in the area of shops in the new center, restaurants, sports facilities, a primary school and childcare.
The area is characterized by the many polder landscapes. If you like water sports, the Wijde AA, the Braassemermeer and the Kager and Westeinderplassen are a stone’s throw away. The house is centrally located in the Randstad and has excellent access to the A4 in the vicinity. The cities of Amsterdam and The Hague, but also the coastal towns can be reached within 30 minutes. You are at Schiphol Airport in about 15 minutes. The bus stop is a stone’s throw from the house and provides connection to Leiden and Alphen aan den Rijn.

In short: A “new” home with an old and characteristic look.

Ground floor: Entrance, with hall with a multifunctional side room. Living room with open kitchen with natural stone worktop. The spacious and bright living room has a herringbone floor with piping that extends throughout the house, with the exception of the utility room which is equipped with anthracite-colored ceramic tiles. From the living room you walk into the U-shaped (open) kitchen, which is fully equipped. In addition to the beautiful natural stone worktop, the kitchen is equipped with a dishwasher and a classic Boretti with 2 ovens / gas stove combination. From the living room and kitchen you have access to the spacious utility room. Here you will find the toilet, a worktop with sink with underneath the washing machine and dryer connections, modern floating wall cupboard with lighting, cupboard wall, storage loft and fixed cupboard with HR boiler (2019). From the utility room you have access to both gardens. First floor: From the living room you enter the landing on the first floor via the open staircase. Here you will find three bedrooms, a closet and a modern bathroom. The main bedroom extends over the entire width of the house and has a spacious built-in wardrobe. This bedroom has a French balcony with French doors, which can also be used as a tilt and turn window. At the front of the house is a bedroom with a spacious dormer window with a beautiful view of the water. On the other side is another bedroom with a dormer window and two closets. The modern bathroom is located in the extension of the first floor. This room has a corner bath, a spacious walk-in shower, a double washbasin with furniture, a (second) toilet and, to top it all off, an (infrared) sauna! Thanks to the large roof domes on the landing and in the bathroom, a lot of natural daylight enters the house.

Particularities:
Rental based on the vacancy law
Excluding gas, water and electricity
Usable area living 123m2
Gross floor area approx 150 m2
Plot area 140 m2
Completely renovated and equipped with all modern conveniences
Very high quality and luxurious finish
Delivery per January 1, 2021
Deposit 1.5 months rent