Jan de Weertstraat 3 2531 XG 's-Gravenhage

Kopers opgelet!
Bent u handig en op zoek naar een betaalbare eengezinswoning? Dan bent u hier aan het juiste adres.
De woning is gelegen in het leukste stukje van de wijk Moerwijk, op loopafstand van het Zuiderpark en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Kortom een woning die om aandacht vraagt en enorm veel potentie heeft.
Kom gerust langs en ervaar het zelf.

Indeling
Middels ruime voortuin toegang tot de woning, entree, de hal is voorzien van meterkast en toilet, vanuit de hal toegang tot de heerlijke woonkamer-/eetkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openhaard en heeft zowel aan de voorkant, als ook aan de achterkant een zeer groen uitzicht. De open keuken is basic en vraagt om een frisse wind maar geeft voldoende mogelijkheden. Bijvoorbeeld het creeren van een open keuken waardoor deze bij de woonkamer betrokken wordt of het afsluiten van de woonkamer is beide mogelijk. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de riante en zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Middels vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Zowel de voorslaapkamer als de achter slaapkamer zijn van prima formaat. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van wastafel en geeft toegang tot het heerlijke terras. De badkamer is voorzien van toilet, ligbad, wasmachine aansluiting en wastafel

Middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping, deze ruime is geheel naar wens in te delen en ook hier heeft u toegang tot een terras.

Kortom een heerlijke woning, welke zeker om aandacht vraagt maar in de basis alles heeft om dit te realiseren.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1939
• Grond belast met erfpacht ( €188,10,- per half jaar + €13.25,- per half jaar, herzien 1-1-2021)
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen / dubbel glas
• Ruime woonkamer met open haard
• Eenvoudige keuken
• Riante en zeer zonnige achtertuin met ligging op het Zuiden
• De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een terras aan de voorzijde van de woning
• De badkamer is v.v. ligbad, toilet, wasmachine aansluiting en wastafel
• De zolderverdieping is keurig en voorzien van toegang tot het 2e terras
• Verwarming en warm water middels cv combi ketel (Intergas bouwjaar 2008)
• Kortom een heerlijke woning welke zeer gewenst is in de huidige markt