Isaac Israelslaan 13 3161 DK Rhoon

Instapklare tussen eengezinswoning met diepe achtertuin en berging landelijk gelegen in een zeer gewilde woonwijk in Rhoon. Deze prachtige locatie met het gezellige dorpshart van Rhoon op korte afstand bereikbaar is de ideale woonomgeving voor u en uw gezin. De woning biedt heel veel extra’s met zijn uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken en badkamer/toilet inrichting. De 2e verdieping biedt een 4e slaapkamer door de grote dakkapel die geplaatst is aan de achterzijde van de woning. De voor– en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd en bieden in de loop van de dag verschillende mogelijkheden om van de zon en schaduw te genieten. Deze zeer aantrekkelijke gezinswoning is in 2016 gebouwd met goede isolatie voorziening en beschikt over energielabel A.
Bent u op zoek naar een perfect huis voor uw gezin op een top locatie? Maak een afspraak en wordt de gelukkige bezitter van deze fantastische woning!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

De voortuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd waardoor dit een perfect plekje is om later op de dag nog in het zonnetje te genieten.

Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Lichte en ruime woonkamer (ca. 40 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een trapkast. Middels schuifpui heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een extra kast. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, 5 pits gaskookplaat inclusief wok brander, afzuigkap, twee aparte combiovens en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en een handige apothekerskast. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. De ramen in de keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met PVC vloer en vliesbehang.

De achtertuin is gelegen op het oosten en door de diepte van de achtertuin is het mogelijk om in de zomer de gehele dag van de zon te genieten. De achtertuin is onderhoudsarm en is verder voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, kunststof grasveldje, achterom, buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning.

Berging (ca. 9 m2) houten berging voorzien van elektra.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van click PVC vloer, vliesbehang en elektrisch bedienbare screens.

Moderne badkamer (ca. 4 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met inbouwverlichting, hangend tweede toilet, ligbad met douchescherm en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en het badkamerraam is afgewerkt met melkglas.

2e VERDIEPING

Voorzolder met bergruimte achter het knieschot en een aparte ruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (2016 Itho Daaldrop), wasmachine– en drogeraansluiting en een Velux dakraam aan de voorzijde van de woning. Tevens is deze verdieping voorzien van airconditioning. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Slaapkamer 4 (ca. 13 m2) deze ruime slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde van de woning. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste kast, bergruimte achter het knieschot, elektrisch bedienbaar screen, click PVC vloer en glad gestucte wanden.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is gelegen op een perceel van 132 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerde woning met energielabel A (geldig tot 2026);
- De woning beschikt over hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwater middels HR C.V. combiketel (2016 Itho Daaldrop);
- De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- De achtergevel op de begane grond beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning;
- De 2e verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning en van twee dakramen aan de voorzijde van de woning;
- De woning beschikt over een bergvliering;
- Diepe zonnige achtertuin op het oosten en voorzien van een ruime houten berging;
- De voorzijde van de woning ligt aan een fijne en kindvriendelijke straat met voldoende parkeerplaatsen;
- Goede bereikbaarheid vanaf snelweg, metro verbinding naar Rotterdam centrum;
- Gewilde woonwijk met het centrum van Rhoon op korte afstand bereikbaar maar toch landelijk gelegen. 

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN