Verkocht

Insulindeweg 944 1095 DX Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

Bezichtiging direct in te plannen via de website van RE/MAX PRO

*English translation below

Groen wonen aan de rand van de stad.

Zorgeloos en vrij van erfpacht wonen in een licht en ruim appartement met parkzicht? Op de zevende etage van dit twaalf verdiepingen tellende wooncomplex “Insulindestaete”, gerealiseerd in 1998, bevindt zich dit ruime vierkamerappartement van ca. 100 m2 met balkon met prachtig uitzicht over het Flevopark.

Het appartementencomplex beschikt over een grote zonnige algemene binnentuin met een gezellig terras en voor de kleine bewoners een glijbaan en 2 schommels, ideaal om met buren of visite van de zon te genieten. Parkeren kan op de openbare weg middels een vergunning.

De woning
Met de lift komt u aan op de 6e etage. Het betreft een hoog complex maar juist op de gezamenlijke hal op de etage aangekomen komt het kleinschalig over. De woning is goed afgewerkt met o.a. een doorgelegde laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en ventilatieroosters, een ruime open keuken en fris sanitair. Recentelijk werden alle afvoerleidingen en ventilatiekanalen volledig gereinigd en het schilderwerk verkeert in goede staat. Daarnaast is de woning vrij van erfpacht, deze is door de huidige bewoner eeuwigdurend afgekocht. Kortom: een zorgeloze woning die zonder klussen kan worden betrokken.

Het complex en de omgeving
U woont in een gezellig en modern koopappartementencomplex met een fijne sociale cohesie. Bewoners kennen elkaar, en staan waar nodig voor elkaar klaar. Hoewel u midden in Amsterdam woont, is de omgeving super groen. U loopt zo vanuit de centrale hal naar het mooiste en groenste park van Amsterdam, het Flevopark met een grote speeltuin, Jeugdland, het Flevopark openlucht zwembad en gezellige horeca. Ook de Javastraat, bol van gezellige restaurantjes en een grote diversiteit aan winkels is gemakkelijk lopend bereikbaar, net als de kinderboerderij in de Watergraafsmeer.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op de Insulindeweg; Borneostraat; Zeeburgerdijk en Molukkenstraat (o.a. richting Amsterdam- Centraal Station, Amstel en Muiderpoort). Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op ca. 10 minuten loopafstand van het appartement. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg Ring A-10. Daarnaast is er vrijwel altijd ruim parkeergelegenheid in de buurt.

De bijzonderheden van deze woning
– goed onderhouden vierkamerwoning op de zesde etage (lift aanwezig) met prachtig uitzicht over het Flevopark;
– woonoppervlakte 100 m2, balkon 7 m2, inhoud 306,8 m3, externe bergruimte: 3,5 m2, bouwjaar 1998;
– vrij van erfpacht (eeuwigdurend afgekocht); heerlijke gedeelde binnentuin (zuid);
– servicekosten € 189,04 p/m, voorlopig energielabel B;
– volledig geïsoleerd, CV ketel type Intergas uit 2011;
– voorschot gas + elektra €65,- p.m.;
– actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren;
– VvE administratie wordt verzorgd door Millen3um VvE beheer;
– Vanuit VvE op termijn geplande vervanging van kozijnen door nog beter isolerende en te onderhouden kunstof kozijnen middels duurzaamheidsfinanciering gemeente Amsterdam (geheel vanuit onderhoudsreserve en servicekosten betaald, dus geen extra kosten), vraag hiernaar bij de makelaar;
– oplevering in overleg, richtdatum medio december 2021

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de gemeenschappelijke entree met intercom en brievenbussen. In de riante centrale hal vindt u trapopgangen en de lift naar de etages.

Appartement:
Via de centrale hal bereikt u het appartement, met naast de voordeur de meterkast. Achter de voordeur treft u de hal met nette toiletruimte, CV kast en garderobe met ruimte voor wasmachine, droger en berging. Ook vindt u hier toegangsdeuren tot de badkamer, twee ruime slaapkamers en de keuken en woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een open uitstraling door grote raampartijen aan de oostzijde. De speelse vorm van het vertrek maakt dat het geheel karakter krijgt en door een lichte laminaatvloer en goed afgewerkte wanden is de sfeer kalm. Via twee open doorgangen heeft u toegang tot de ruime open keuken vanaf de woonkamer, ingericht met een L-vormig keukenmeubel en inbouwapparatuur zoals een elektrisch fornuis met vierpits kookplaat en oven (Whirlpool), afzuigkap, koelkast (Bauknecht) en vaatwasser (Bosch).

De woning beschikt over drie slaapkamers. Een kamer wordt bereikt via de woonkamer, twee zijn bereikbaar via de hal. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, raampartijen met draaikiepvensters, radiator(en), goed afgewerkte wanden en een bovenlicht. Eén kamer geeft via een openslaande deur toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting, een verticale kast en een ligbad met hand- en regendouche.

Buiten:
Het balkon is gesitueerd op het oosten en heeft een schitterend uitzicht over het Flevopark. Door de ligging geniet u al vroeg op de dag van de zon, terwijl u op het heetst van de dag juist heerlijk koel en beschut zit. Naast het balkon heeft u toegang tot een grote binnentuin, gesitueerd op het zuiden. De speeltuin maakt dit een fijne en veilige plek voor kinderen, maar ook voor volwassenen is het er goed toeven. Een wijntje met de buren, buitenspelen met de kinderen, verjaardagsvisite in de buitenlucht; het kan allemaal.

English translation

View can be scheduled directly via the RE/MAX PRO website

Green living on the edge of the city.

Carefree living and free of leasehold in a light and spacious apartment with a park view? On the sixth floor of this twelve-storey residential complex “Insulindestaete”, realized in 1998, is this spacious four-room apartment of approximately 100 m2 with balcony with a beautiful view over the Flevopark.

The apartment complex has a large sunny general courtyard with a cozy terrace and a slide and 2 swings for the small residents, ideal for enjoying the sun with neighbors or visitors. Parking is possible on the public road with a permit.

The house
The elevator takes you to the 7th floor. It concerns a high complex, but when you arrive at the joint hall on the floor, it seems small. The house is well finished with, among other things, a laminate floor, wooden frames with double glazing and ventilation grilles, a spacious open kitchen and fresh sanitary facilities. All drains and ventilation ducts were recently completely cleaned and the paintwork is in good condition. In addition, the house is free of leasehold, which has been bought off perpetually by the current resident. In short: a carefree home that can be moved into without any odd jobs.

The complex and the surrounding area
You live in a cozy and modern owner-occupied apartment complex with great social cohesion. Residents know each other and are there for each other where necessary. Although you live in the middle of Amsterdam, the area is super green. You can walk from the central hall to the most beautiful and greenest park in Amsterdam, the Flevopark with a large playground, Jeugdland, the Flevopark outdoor swimming pool and cozy restaurants. The Javastraat, full of cozy restaurants and a wide variety of shops, is also easily accessible on foot, as is the petting zoo in the Watergraafsmeer.

Accessibility
The accessibility by public transport is excellent. Several tram and bus stops are located on the Insulindeweg; Borneo Street; Zeeburgerdijk and Molukkenstraat (including direction Amsterdam-Central Station, Amstel and Muiderpoort). Amsterdam Muiderpoort train station is about 10 minutes walking distance from the apartment. Also conveniently located in relation to the Ring A-10 highway. In addition, there is almost always ample parking nearby.

The details of this house
– well-maintained four-room apartment on the sixth floor (elevator available) with a beautiful view over the Flevopark;
– living area 100 m2, balcony 7 m2, volume 306.8 m3, external storage space: 3.5 m2, built in 1998;
– free of leasehold (purchased perpetually); lovely shared courtyard garden (south);
– service costs € 189.04 p/m, provisional energy label B;
– fully insulated, Intergas central heating boiler from 2011;
– advance gas + electricity €65 per month;
– active and financially healthy Owners’ Association;
– VvE administration is provided by Millen3um VvE management;
– Planned in time replacement of windows by the VvE with even better insulating and maintainable plastic windows through sustainability financing of the Municipality of Amsterdam (paid entirely from maintenance reserve and service costs, so no extra costs), ask the broker about this;
– delivery in consultation, target date mid-December 2021

Layout of the house
Ground floor:
You enter the house through the communal entrance with intercom and mailboxes. In the spacious central hall you will find stairs and the elevator to the floors.

Apartment:
You reach the apartment through the central hall, with the meter cupboard next to the front door. Behind the front door you will find the hall with neat toilet, central heating cupboard and wardrobe with space for washing machine, dryer and storage. You will also find access doors to the bathroom, two spacious bedrooms and the kitchen and living room. The living room is wonderfully spacious and has an open appearance due to large windows on the east side. The playful shape of the room gives it character and the light laminate floor and well-finished walls create a calm atmosphere. Through two open passages you have access to the spacious open kitchen from the living room, furnished with L-shaped kitchen furniture and built-in appliances such as an electric stove with four-burner hob and oven (Whirlpool), extractor hood, refrigerator (Bauknecht) and dishwasher (Bosch).

The house has three bedrooms. One room is reached through the living room, two are accessible through the hall. All rooms have a neat laminate floor, windows with tilt and turn windows, radiator(s), well finished walls and a skylight. One room gives access to the balcony through a sliding door. The bathroom is fully tiled and furnished with a bathroom furniture with drawers, washbasin and mirror with lighting, a vertical cupboard and a bath with hand and rain shower.

Outside:
The balcony is located on the east and has a magnificent view over the Flevopark. Due to its location you can enjoy the sun early in the day, while you can enjoy cool and frosty weather during the hottest part of the day.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Ligging
Aan park

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Plaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Insulindeweg 944
1095 DX Amsterdam