Verkocht

Hugo van Woerdenstraat 27 2332 PG Leiden

Omschrijving

In de gezellige wijk ‘De Bockhorst’ gelegen een ruime moderne bovenwoning (maisonnette) uit 1980 met Energielabel B, ruim balkon en een eigen externe berging.

Op uitstekende locatie met op vijf minuten fietsafstand van het Centraal Station, LUMC, Bio Science Park en vlakbij de historische en gezellige binnenstad van Leiden. Met de auto bent u in enkele minuten via de A44 en A4 op weg naar het strand en de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Ook in de buurt van het winkelcentrum Diamantplein. Parkeren kunt u voor de deur.

Dit mooie appartement kunt u zonder klussen direct betrekken.

VERKOPERS AAN HET WOORD:
Wij hebben met veel plezier in dit zonnige ruime lichte huis gewoond. Nu de kinderen zijn uitgevlogen is het voor ons ook tijd voor een nieuwe stap. Wij wensen de nieuwe eigenaar net zo veel plezier en woongenot in deze mooie, kindvriendelijke groene wijk als wij daaraan hebben beleefd.

INDELING
Begane grond: Aan de voorzijde van het appartement is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone). Trap om naar de eerste etage te gaan.

Eerste verdieping: Entree met hal, meterkast en een ruime bergkast. Toegang naar de grote en lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer en werkende open haard. Aan de achterzijde een heerlijk balkon, die gelegen is op het noordwesten met veel groen en privacy. Aan de voorkant kunt u de nette hoekkeuken vinden, voorzien van alle inbouwapparatuur. Naast een gaskookplaat is er een magnetron, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Tussen de eetkamer en de keuken is de tweede hal met het toilet en toegang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Direct boven aangekomen treft u een inbouwkast, toegang tot drie slaapkamers, badkamer en toegang tot de derde verdieping.

Derde verdieping: Deze verdieping is opgesplitst in een vliering welke je kunt bereiken met een vlizotrap, hier staat de CV (HR-Combiketel Kli-MAX 2 uit 2016) De andere helft van de derde verdieping bereik je met een vaste trap, deze ruimte is als slaapkamer in gebruik.

Bijzonderheden:
– Energielabel B (recent)
– Wat een leuke indeling van het gehele appartement (speels)!
– Eigen berging op de begane grond
– De erfpachtcanon bedraagt € 23 per half jaar (fiscaal aftrekbaar)
– Kleinschalig VVE (10,- per maand).
– Oplevering kan snel
– Kindvriendelijke woonwijk

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Cesar van Vliet
Cesar van Vliet

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
18 oktober 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
KLI-MAX 2 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden K 3383
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
LDN01-K-3383

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hugo van Woerdenstraat 27
2332 PG Leiden