Helenastraat 24 7543 TT Enschede

Plan nu uw bezichtiging door contact op te nemen met uw RE/MAX makelaar Marco Kemps door te mailen naar marcokemps@remax.nl of bel 06 83 57 77 07 of 053 200 55 76.

Gelegen in Enschede ligt deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning aan de Helenastraat 24.
De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 125 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.
De woning is gelegen in de buurt Boswinkel-De Braker. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.
De woning is goed bereikbaar. Gelegen op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. De overige dagelijkse voorzieningen vindt u op loopafstand.

Via de ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin betreedt u de woning.
Bij binnenkomst valt u meteen de rust op die de woning uitstraalt.
In de hal/ entree vindt de meterkast, garderobe nis, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fontein.
De ruime woonkamer heeft lekker veel licht inval, de nette laminaatvloer zorgt voor een strakke afwerking. De keuken is in 2018 geplaatst en in perfecte staat! Foto’s spreken tot de verbeelding. Inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de tuindeur naar de luxe veranda. De veranda is over de volledige breedte van het perceel gesitueerd. Met een oppervlak van 13,72 m2 zeer ruim opgezet. Heerlijk om in te genieten op zowel een winter als heerlijke zomerse dag. De veranda is afsluitbaar dmv. een glazenwand en de elektrische zonwering zorgt ervoor dat u ook op een heerlijke zomer dag met plezier in de veranda kunt genieten.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van vloerverwarming verder beschikt de badkamer over een douchecabine, ligbad met bubbeljets, toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegel. Kortom in de badkamer is alles aanwezig wat u nodig heeft!

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u het was gedeelte en een vierde ruime slaapkamer.
Tevens is er op deze kamer de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. Iets wat zeker een plus zou zijn voor het woongenot en de woningwaarde. Verder is hier ook de cv-installatie te vinden en is er voldoende bergruimte aanwezig.
Tuin: De strak aangelegde achtertuin is volledig voorzien van bestrating, degelijke schuttingen en is heerlijk onderhoudsvrij aangelegd. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging.

BIJZONDERHEDEN
– bouwjaar 1993 / perceel 125 m2 / woonoppervlak 106 m2 / inhoud 400 m3 (meetstaat beschikbaar);
– voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, dakisolatie;
– energielabel: B;
Voorwaarden:
– Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport met tekeningen;
– De woning wordt verkocht inclusief ouderdom clausule
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
– Let op prijs is bieden vanaf € 265.000 k.k.
– Aanvaarding: Uiterlijk 1 november 2021 of eerder in onderling overleg mogelijk