Heemraad 68 1689 WL Zwaag

Het betreft een bieden vanaf prijs € 310.000,- k.k.

Een eerste indruk
Prachtige aan het water gelegen dwarskapwoning (bouwjaar 2006). Het geheel is gelegen in een geliefde straat van de Bangert en Oosterpolder op loopafstand van het wijkwinkelcentrum met een supermarkt en diverse andere winkels voor de dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het centrum van de historische binnenstad van Hoorn ligt op enkele fietsminuten evenals de oprit naar de A7 richting Amsterdam en Leeuwarden. De woning is aan de achterzijde aan het water gelegen en heeft in totaal 5 slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken. Kortom bent u op zoek naar een woning waar u alleen nog de meubels op zijn plaats hoeft te zetten dan nodig ik u van harte uit voor een bezichtiging en laat ik u deze woning graag van binnen zien.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje en de keu- ken/woonkamer. De gezellige tuingerichte woonkamer met een houten vloer en open keuken heeft veel daglicht inval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer met drie laden, een vaatwasser, een combimagnetron met hete lucht en grilfunctie, een 4
pits gaskomfoor met schuine wand afzuiger, een rvs-spoelbak en het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Onder de trap naar de eerste verdieping zijn nog een tweetal kasten voor het opbergen van o.a. de stofzuiger en de boodschappen. Via de dubbel openslaande tuindeuren heeft u vervolgens toegang tot de gezellige achtertuin aan het water.

1e verdieping
Vanuit de woonkamer bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot drie slaapkamer waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met glazen deuren en een thermostaatkraan, een bad, een wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. Op de vloer van deze verdieping treffen we een doorlopende laminaatvloer in houtmotief.

2e verdieping
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping met toegang tot nog eens twee riante slaapkamers over de volle breedte van de woning één aan de achterzijde en een aan de voorzijde die beschikt over een kastruimte voor de wasmachine aansluiting. Op de overloop is plaats voor een wandkast en de technische ruime voor de hete lucht unit en de warmwater voorziening. Via een vlizotrap is er nog toegang tot een bergzolder voor het opbergen van de niet alle daagse zaken.

Tuin
De gezellig aan het water gelegen achtertuin is gelegen op het zuidwesten en staat dus garant voor menig zon uurtje. Achter in de tuin treffen we nog een vrijstaande houten berging.

Berging
De bij de woning behorende berging ligt aan de zijkant van het woonblok en is bereikbaar via de openbare parkeerplaats.

Verwarming
De woning wordt verwarmd door een hete lucht unit van het merk Juncker Brink bouwjaar 2005

Warmwater
Via een Intergas Kompakt HRE bouwjaar 2018

Bijzonderheden
- Zeer rustige ligging aan het water
- Ruime groenstrook voor de deur met speeltoestellen voor de kleintjes
- Op fietsafstand van scholen, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum
- De oprit naar de A7 is op slechts enkele autominuten verwijderd
- Op de fiets bent u binnen afzienbare tijd in de gezellige binnenstad van Hoorn
- Veel binnenruimte op de tweede verdieping door de dwarskapconstructie
- Voldoende openbare parkeerplaatsen

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoorn
Sectie: I
Perceelnummer: 9747