Verkocht

Hammerstraat 18 a 6075 AK Herkenbosch

Verkocht

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

Omschrijving
Gelegen in een van de meest nostalgische straten van Herkenbosch, aan de rand van dit mooie kerkdorp en grenzend aan het buitengebied, staat de uit 1983 stammende, uiterst ruime en levensloopbestendige, geschakelde 2^1-kap woning.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en uitgebouwd en heeft de beschikking over een lichte living met een keuken die centraal gelegen is tussen de woon- en eetkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers (5e is mogelijk op de zolder), twee badkamers en een sfeervolle op het noordoosten gelegen tuin met berging.

Omgeving en voorzieningen
De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van het centrum van Herkenbosch. Het kerkdorp beschikt over een primair voorzieningsniveau met o.a. supermarkt, horeca, een basisschool, een huisartsen- & tandartsenpraktijk en kinderopvang in de directe omgeving. Een bushalte ligt op loopafstand van de woning. Door de goede ontsluiting bevindt u zich binnen enkele autominuten in het centrum van Roermond, de bosrijke natuur of in Duitsland. Ook de autosnelwegen A2/A73 zijn goed en snel bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Aarzel dan niet en maak een afspraak voor een bezichtiging met Remy Frielink!

De indeling van de woning:

Begane Grond
• Entree / Hal
De woning beschikt over twee entrees. Enerzijds via de voordeur en anderzijds via de elektrische deur in de bijkeuken. Beide gelegen aan de voorzijde van het huis.
Via de voordeur komt u het huis binnen in de ruime entree. Hier bevindt zich de vernieuwde meterkast en het toilet. Middels de elektrische deur, rolstoel toegankelijk, komt u direct in de bijkeuken terecht.

• Living met woon- & eetkamer / keuken
Via de beide entrees kunt u de living betreden die deels voorzien is van een rustieke tegelvloer met vloerverarming alsmede een robuuste parketvloer. De keuken ligt tussen de woon- een eetkamer in en beschikt over een inductie kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De living heeft een prettige lichtinval en middels de openslaande tuindeuren heeft u een direct contact met de achtertuin. Via de trap in de living kunt u naar de 1e verdieping.

• Slaap- & badkamer
Direct naast de keuken bevindt zich de toegang tot de slaapkamer met achterliggende badkamer die rolstoeltoegankelijk is. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en is zeer ruim opgezet.
Zowel de slaapkamer alsook de badkamer heeft een direct contact met de naastliggende tuin.

• Tuin / berging
Bereikbaar via de tuindeuren in de eetkamer. De tuin is deels beklinkerd en deels voorzien van gras en beschikt niet over een eigen achterom. In de basis onderhoudsvriendelijk met veel privacy.
In de aangebouwde stenen berging heeft u extra opbergruimte en hier bevindt zich de 2e Nefit cv ketel.

1e Verdieping
Via de trap in de living komt u op de overloop. Hier ontmoet u drie volwaardige slaapkamers alsmede de badkamer met douche, toilet & wastafel. De badkamer is netjes maar gedateerd.
De master bedroom aan de voorzijde van de woning is beschikt over een dakkapel en inloopkast.
De gehele 1e verdieping is voorzien van een hoogwaardige vloerbedekking.

2e Verdieping / Bergzolder
Middels een vaste trap te bereiken. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten. Het kan een 5e slaapkamer worden, kantoorruimte / thuiswerkplek maar ook gewoon dienst doen als opbergruimte.
Hier hangt de 2e Nefit HR ketel uit 2010.

Resumerend
• Nostalgisch gelegen doch nabij het centrum van Herkenbosch
• Ruime levensloopbestendige woning die rolstoel geschikt is
?inclusief 2 elektrische deuren
• Tegelvloer in de living beschikt over vloerverwarming
• 4 slaapkamers (5e mogelijk), 2 badkamers en 3 toiletten
• 10 zonnepanelen
• Grotendeels voorzien van rolluiken en twee markiezen
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• 2x HR CV ketel van Nefit
• Mechanische ventilatie
• Vernieuwde meterkast met 14 groepen
• Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie
• Energielabel C

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100001
Rémy Frielink

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Melick en Herkenbosch C 2343
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MLK00-C-2343

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Hammerstraat 18 a
6075 AK Herkenbosch