Groenezoom 65 3075 GA Rotterdam

Eengezinswoning met diepe achtertuin en berging, gelegen op een gunstige locatie.

Gelegen in een gunstige locatie, staat deze tussenwoning met diepe achtertuin ideaal voor zowel gezinnen als starters. De tuin is voorzien van een ruime berging voor al uw tuingereedschap en fietsen, en een gezellige overkapping waar u in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. Hier kan je zowel in de ochtend als in de avond heerlijk vertoeven. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en licht, met een brede laminaatvloer die een warme uitstraling geeft aan de ruimte. Hier vindt u ruimte genoeg om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken, die ook direct toegang biedt tot de achtertuin. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, zowel in de zomer als in de winter. Deze ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers. De nette badkamer is voorzien o.a. van een inloopdouche, het tweede toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergvliering, die veel extra opbergruimte biedt. De groene strook voor de woning geeft de buurt een groene uitstraling, privacy wordt geboden en er wordt een scheiding van de straat gecreëerd. Gelegen in Rotterdam biedt deze woning niet alleen een fantastische leefomgeving, maar ook de nabijheid van alle voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft. Klaar om de volgende stap te zetten? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze leuke woning uw nieuwe thuis.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

De voortuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van bestrating.

Entree, hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Lichte living (ca. 30 m2) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een lichte en brede laminaatvloer die een warme uitstraling geeft aan de ruimte. Hier vindt u ruimte genoeg om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. De woonkamer is verder voorzien van een trap naar de 1e verdieping. Middels de loopdeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De nette keuken (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ook toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over een koelvriescombinatie, een 4 pits fornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in beige en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een lichte en brede laminaatvloer.

De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een achterom, bestrating, beplanting, buitenkraan, buitenverlichting, stopcontacten, een handige berging en een gezellige overkapping.

Houten berging (ca. 6 m2) voorzien van elektra en een stopcontact.
Overkapping (ca. 9 m2)

1e VERDIEPING

Ruime overloop. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Bergvliering met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha Avanta bouwjaar 2020)

Slaapkamer 1 (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning welke de ruimte verwarmt en koelt.
Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot dakraam.

Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Nette badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, het tweede toilet, inloopdouche met regendouche en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

BIJZONDERHEDEN:

- De woning is gelegen op een perceel van 170 m2 eigen grond;
- Verwarming en warm water middels Cv combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2020;
- De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap;
- Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning die de ruimte verwarmt en koelt;
- De badkamer is onder andere voorzien van het tweede toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur;
- Diepe achtertuin welke in 2022 opnieuw is aangelegd;
- Ruime berging voor al uw tuingereedschap en fietsen en een gezellige overkapping;
- De groene strook voor de woning geeft de buurt een groene uitstraling, privacy wordt geboden en er wordt een scheiding van de straat gecreëerd;
- De woning is gelegen in de nabijheid van alle voorzieningen en faciliteiten van de stad.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN