fbpx

Gouwkamp 18 1647 BP Berkhout

€ 485.000 k.k.

Omschrijving

Wij mogen u deze 2/1 kapwoning met aanbouw te koop aanbieden. 

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 2000 en is gelegen op een perceel van 265 m2 eigen grond. De garage is te gebruiken als kantoor/werkruimte aan huis en voorzien van een separaat toilet. In totaal treft op de 1e en 2e verdieping een 5-tal slaapkamers aan. Het geheel is centraal gelegen op enkele autominuten van de Rijksweg A7 en het IJsselmeer. In de omgeving treft u diverse voorzieningen zoals sportclubs, een basisschool en op enkele autominuten meerdere winkelcentra.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, net toilet (vernieuwd in 2023), erker aan de voorzijde met luxe keuken in U-vormige opstelling met vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met grote oven, afzuigkap, Quooker, ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met aansluiting van de wasmachine en droger, verbouwde garage tot geïsoleerde kantoor/werkruimte voorzien van een toilet. De begane grond is voorzien van een houten vloer. De achtertuin is netjes aangelegd met een terras, gras en een vlonder aan het water. De voortuin is recentelijk opnieuw bestraat, hier is de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. 

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast, een tweetal slaapkamers aan de achterzijde, nette vergrote badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en een dubbele wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van rechte wanden.

Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap, ruime overloop met opstelling van de C.V. ketel (Remeha 2019), slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde met dakvensters, tevens treft u hier voldoende bergruimte aan.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlak ca. 151 m²
* Perceel 265 m²
* Volledig geïsoleerd
* Energielabel: A
* Gelegen aan water

Op 50 meter is een te water laat plaats voor boten gelegen, hiervandaan kunt u prachtig mooi rondje varen Berkhout, Hoorn, Grosthuizen, Avenhorn en de De Goorn.

Bieden vanaf € 485.000,-
Aanvaarding: in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100006
Jeroen Westgeest

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 485.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
151 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wester-Koggenland C 1121
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KGL02-C-1121

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
152 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media