Goudenregenstraat 86 2565 GA Den Haag

Parterre liefhebbers opgelet!
Bent u op zoek naar een ruime woning, zonnige achtertuin (ZW) van meer dan 100 m2, voldoende slaapkamers en een woning welke u nog eigen kunt maken dan bent u hier aan het juiste adres!

Deze ruime (ca. 112 m2) 4 kamer benedenwoning beschikt over een eenvoudige doch nette badkamer en keuken maar heeft het genot van veel licht, ruimte en mogelijkheden!.
De woning is gelegen op fietsafstand van de duinen en het strand, de gezellige Fahrenheitstraat met diverse lunch of dinner mogelijkheden maar ook openbaar vervoer is binnen handbereik.

kortom een fijne woning met enorm veel potentie


Indeling
Entree woning, ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet, tuingericht en is aan de voorzijde voorzien van een extra (slaap)kamer. De naastgelegen keuken is vrij basic en voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en opstelplaats cv combi-ketel. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de zeer zonnige (ZW) achtertuin van maar liefst 100 m2. Aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer aan welke van prima formaat is, tevens is hier de opstelplaats voor de meterkast. De naastgelegen berging biedt u tal van mogelijkheden voor het verplaatsen-/uitbreiden van de badkamer. De huidige badkamer is basic doch netjes en v.v. jacuzzi, wastafel en radiator. de separate toilet is keurig. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft net als de twee andere slaapkamers de mogelijkheid voor een tweepersoonsbed. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot de zonnige achtertuin v.v. tuinhuis en wateraansluiting.

Bijzonderheden
- Type woning: benedenwoning
- De grond is belast met erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- De V.v.E. is actief, bijdrage € 125,- per maand
- De woning is geheel v.v. dubbel glas met kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water middels cv combi-ketel (bouwjaar 2022)
- Het dak is in 2019 vernieuwd
- Het betreft een beschermd stads of dorpsgezicht
- Oplevering in overleg