Geert Grootelaan 251 3132 CD Vlaardingen

Op zoek naar een hoekappartement gelegen in een groenrijke omgeving? Deze driekamerwoning (oorspronkelijk vier) bevindt zich op de tweede verdieping aan de rand van Vlaardingen West en beschikt over zes eigen zonnepanelen op het dak. Het heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m2 en een zonnig balkon op het zuiden. Zie jij jezelf hier al wonen?

Als je de voordeur uitstapt, loop je meteen de natuur in rondom de Krabbeplas en de Zuidbuurt of het prachtige nabijgelegen natuurgebied de Broekpolder. Hier kan je eindeloos genieten van al het groen en water.

Reis je met het openbaar vervoer, dan vind je het metrostation Vlaardingen West op steenworpafstand. Ga je met de auto op pad, dan rijd je binnen enkele minuten de A20 op. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je in ieder geval niet ver de deur uit. Om de hoek zijn meerdere supermarkten te vinden, maar ook het centrum van Vlaardingen is met de fiets eenvoudig bereikbaar.

Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE. De woningen zijn verdeeld over slechts drie verdiepingen. De entree op de begane grond is voorzien van bellentableau en brievenbussen. Via de portiekdeur heb je toegang tot de bergingen op de begane grond en het trappenhuis. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een gemeenschappelijke achtertuin waar alle eigenaren gebruik van kunnen maken.

Op de tweede verdieping stap je de woning binnen. De keurige afwerking en de fijne indeling van dit appartement valt meteen op. Vanuit de L-vormige hal heb je toegang tot de woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer. De lichte woonkamer is verrassend ruim en is door de hoekligging voorzien van een extra raam in de zijgevel. Er is voldoende plaats voor zowel een ruime zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde (noordzijde) en bieden elk genoeg ruimte voor o.a. een tweepersoonsbed.

In het verleden zijn de derde slaapkamer en keuken samengevoegd, waardoor er inmiddels een riante woonkeuken is ontstaan met spoeleiland en bar. Daarnaast stap je vanuit de keuken het zonnige balkon op, welke gelegen is op het zonnige zuiden. Ook de badkamer is in het verleden vergroot en daarbij voorzien van douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1962
• Woonoppervlakte ca. 70 m2
• Twee slaapkamers (voorheen drie)
• Gelegen op de tweede verdieping
• Balkon (ca. 4 m2) op het zuiden
• Eigen berging op de begane grond (ca. 6 m2)
• Volledig dubbelglas
• Energielabel E
• Voorzien van zes zonnepanelen (2021, eigendom)
• Verwarming en warmwater middels Remeha Avanta HR-ketel (2005, eigendom)
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 134,- per maand
• Gelegen op erfpachtgrond, canon bedraagt ca. € 65,34 per jaar
• Einddatum erfpacht 30-06-2061
• Oplevering op korte termijn mogelijk

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.

Verkopend makelaar:
Stephen van Gilst
RE/MAX Totaal Makelaars

Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.