Verkocht

Edisonstraat 43 1221 ET Hilversum

Omschrijving

Op zoek naar een nog betaalbare woning met een ruime tuin in Hilversum? Wellicht is de volgende Koop Goedkoop woning wat voor jou!

Deze tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt op loopafstand van zowel het Centraal Station als van het centrum. Tevens is het ideaal gelegen van diverse winkels, scholen, het natuurgebied en diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Entree, woonkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met wastafelmeubel douchecabine, designradiator en wasmachineopstelling, separaat toilet en toegang tot de ruime diepe tuin met stenen berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 in grote variërende slaapkamers, van 4,2m2, 6,2m2 en 7,4m2.

Tweede verdieping
Vliering
De vlizotrap geeft toegang naar de vliering met daarin de opstelling van de CV ketel en voldoende ruimte voor opslag.
Op het dak liggen in totaal 6 zonnepanelen welke in volledig eigendom zijn.

Bijzonderheden
- Fijne eengezinswoning, uitermate geschikt voor starters!
- Centraal maar toch rustig gelegen
- Keuken vernieuwd in 2022
- Badkamer vernieuwd in 2020
- 6 Zonnepanelen uit 2023
- Voorgevel en vloer van de woonkamer geïsoleerd
- Gehele woning voorzien van dubbelglas
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 65 m2
- Perceeloppervlakte 120m2
- Het betreft hier een “Koop Goedkoop” woning met erfpacht. (Laat u eventueel inlichten door uw of ons eigen hypotheekadviseur over mogelijkheden)
- Wegens de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.


Koop Goedkoop regeling Dudok Wonen

Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht wordt maar in erfpacht wordt uitgegeven, tegen een aanzienlijke korting.
De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 238 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald.
De korting op de grondhuur is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc.

Met andere woorden: u betaalt in het eerste (kalender-)jaar dus geen erfpachtcanon, omdat de koper weer op 100% korting begint. De betaalde canon (grondhuur) is fiscaal aftrekbaar.

Transport via notariskantoor Davina & Partners, van Hengstum en Stolp notarissen of notariaat Wijdemeren.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Daan van Setten
Daan van Setten

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hilversum R 7197
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
HVS00-R-7197

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
49 m²
Ligging tuin
Oost
Bekijk alle kenmerken

Overige media