Edisonstraat 223 2316 SM Leiden

Op zoek naar een instap klaar en zeer licht hoekappartement met geweldig uitzicht over het prachtige centrum van Leiden? Dit moderne appartement is gelegen op de elfde verdieping van een in 2016 gebouwd complex en beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een strakke badkamer, separaat toilet, eigen berging op de eerste etage, gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en als kers op de taart een heerlijk balkon op het zonnige zuiden.

De Edisonstraat ligt op steenworp afstand van het bruisende stadshart, station Leiden Centraal, het LUMC, Universiteit Leiden, het Bio Science park, het Singelpark, een sportschool, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Ook zijn de uitvalswegen (A4, N11, A44) richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag gemakkelijk aan te rijden.

Indeling:

Begane grond:
Buitenzijde van het complex met een bellentableau, brievenbussen en toegang tot de separate gezamenlijke fietsenberging. Entree met lift en trapopgang.

Eerste verdieping:
Op deze etage bevindt zich de eigen berging.

Elfde verdieping:
Entree via de hal met meterkast, strakke toiletruimte met zwevend toilet en vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De royale ouderslaapkamer en moderne badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van het complex. De badkamer is voorzien van een designwastafel, handdoekenradiator en inloopdouche. De tweede slaapkamer is gelegen tussen de woonkamer en de ouderslaapkamer, voorzien van een grote inbouwkast en kan hiernaast gemakkelijk als werk- of kinderkamer worden ingericht. De royale woonkamer en eetkamer beschikken over een prachtige lichtinval en uitzicht over de Leidse binnenstad door de grote schuifpui naar het balkon. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, en koel-/vriescombinatie. Het heerlijke, zuidelijk gelegen balkon beslaat de gehele breedte van de woning en is uitgerust met stijlvolle glazen omheining.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2016
Woonoppervlak circa 70m²
Externe bergruimte 6m²
Gebouw gebonden buitenruimte circa7m²
Volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van een warmte-terugwininstallatie
Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
Betaald parkeren en met vergunning vóór het gebouw (parkeervergunning € 50,- per jaar)
Actieve VvE, bijdrage € 88,74 per maand
Oplevering in overleg