Verkocht onder voorbehoud

Duinmeierij 81 2264 LJ Leidschendam

Omschrijving

WAT EEN HEERLIJK EN GOED ONDERHOUDEN 5 KAMER HOEKWONING IN DE GEWILDE WIJK 'T LIEN GELEGEN. PARKEREN KUNT U OP UW EIGEN PLEK VOOR DE DEUR.
DOOR DE PERFECTE LIGGING BESCHIKT U IN DE ACHTERTUIN OVER VEEL PRIVACY. 'T LIEN IS EEN FIJNE GROENE KINDVRIENDELIJKE WIJK MET PARKJES, SPEELTERREINTJES ,WATERPARTIJEN EN IS RUIM VAN OPZET. ER BEVINDEN ZICH DIVERSE BASISSCHOLEN IN DE BUURT EN OOK WINKELS LIGGEN OP LOOP/FIETSAFSTAND. KORTOM EEN PRIMA WOONOMGEVING!

Indeling:
Via de royale voortuin met opstelplaats voor de auto bereikt u de woning. Hal met berg/ meterkast (2018 met 9 groepen).

Woonkamer

Een heerlijk lichte woonkamer met open keuken. In de woonkamer bevindt zich nog een ruime bergkast.

Keuken
De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en is in lichte kleurstelling uitgevoerd. Vanuit de keuken heeft u zicht op de fraai ingerichte achtertuin.
Via een afgesloten hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de volledig betegelde toiletruimte en via deze hal komt u in de achtertuin.

Achtertuin
Een royale keurig verzorgde tuin met stenen berging en zijingang. Door de ligging van de woning beschikt de achtertuin over veel privacy.

Trapopgang naar eerste verdieping
Hier bevinden zich een drietal slaapkamers van prima formaat.
Op de overloop is nog een goede bergkast gemaakt.

Badkamer
Een keurig volledig betegelde badkamer welke beschikt over een wastafelmeubel, een douche hoek en een tweede toilet. Tevens hangt hier een designradiator.

Trapopgang naar tweede verdieping.
Hier is door de plaatsing van twee dakkapellen een forse slaapkamer ontstaan met aan beide kanten knieschotten met veel bergruimte.
Op de overloop is de ruimte voor wasmachine/droger te vinden evenals de opstelplaats van de CV installatie. (Nefit)

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca 1983
Eigen grond
Energielabel C
Fraaie keuken (2018)
Gebruiksoppervlak woonfunctie 107m2
Perceel ca 168m2
Dubbele beglazing
Dakkapellen met HR++ beglazing
Schilderwerk 2023
Ventilatierooster openslaande ramen in 2023 vervangen en voorzien van HR++ glas
Dakbedekking van de dakkapellen in 2023 vernieuwd en nokvorsten vastgezet.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Ivo Cornet
Ivo Cornet

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
11 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leidschendam-Voorburg B 7898
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
76 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest
Bekijk alle kenmerken