Dorpsstraat 37 1688 CB Nibbixwoud

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen aan de geliefde Dorpsstraat van Nibbixwoud bieden wij u deze verrassend ruime geschakelde en karakteristieke woning te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 103 m² en een ruim perceel van 252 m², is dit een uitstekende kans om uw droomhuis te realiseren.

De woning wordt gekenmerkt door een karakteristieke voorgevel en stijlvol metselwerk. Op de begane grond vindt u een nette keuken in een hoekopstelling en een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer en de verwarming wordt verzorgd door gaskachels.

Op de bovenverdieping bevinden zich een overloop en drie kamers, die nog naar eigen wens verbouwd kunnen worden. Achter de woning is een houten berging geplaatst en de ruime achtertuin heeft een gunstige ligging op het noordwesten.

De indeling is als volgt:
- Begane grond: hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder, ruime woonkamer met gaskachel, nette keuken in hoekopstelling met 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met toegang tot toilet, badkamer en achtertuin.
- Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 kamers.

Kenmerken van de woning zijn:
- Verwarming via gaskachels, geen centrale verwarming aanwezig.
- Warm water via een elektrische boiler.
- Woonoppervlakte van 103 m².
- Perceeloppervlakte van 252 m².
- Energielabel G.
- Dakisolatie en dubbele beglazing.
- Bovenverdieping dient verbouwd/gemoderniseerd te worden.
- Oplevering in overleg te bepalen.

Dit is een unieke kans om een charmante woning te realiseren op een toplocatie. Heeft u interesse? U bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding.
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100008
Tim van der Kruit

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
12 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wognum N 169
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WNM00-N-169

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
131 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media