Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 242 1689 GJ Zwaag

Omschrijving

Vrijstaand wonen in een echte West-Friese stolpboerderij met 5 slaapkamers en 3 badkamers aan de geliefde Dorpsstraat in Zwaag. Een groot gezin, maar ook mantelzorg of dubbele bewoning is zeker mogelijk met al deze ruimte. Door de aanwezige 2 slaapkamers met badkamer op de begane grond is het ook een mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Om de woning heen zit een mooie tuin met schuur en veranda. Nieuwsgierig geworden? Plan dan jouw bezichtiging in.

Gelegen aan de Dorpsstraat in Zwaag met alle voorzieningen dichtbij. De snelweg A7 bereik je binnen 5 tot 10 minuten. In de directe omgeving van deze stolpboerderij vind je supermarkten, (basis)scholen, kinderopvang, winkelcentra en natuurlijk het gezellige centrum van Hoorn op fietsafstand.

Indeling

Entree via de voordeur (dubbele deuren). Hier vinden we de meterkast, een zeer ruime entree en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een van de slaapkamers op de begane grond is te bereiken via de hal en kan ook gebruikt worden als kantoorruimte of kinderspeelkamer.

De benedenverdieping is voorzien van een lichte vloer en heeft veel ramen waardoor deze ruimte lekker licht is. Er is een ruime woonkamer met genoeg ruimte voor een grote bank of meerdere zitjes. In de hoek van de keuken en woonkamer bevindt zich een extra ruimte voor de wasmachine en droger. Hier is ook een deur naar de tuin.
De zeer recente woonkeuken heeft een U-vorm en is van alle gemakken voorzien. Er zijn grijze landelijke keukenkasten met genoeg opbergruimte en inbouwapparatuur. Zo is er een vaatwasser, combi magnetron en een zeer groot gasfornuis met meerdere ovens.
Via de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar waar zich een extra keukenblok met wastafel bevindt.

De tweede slaapkamer op de begane grond is gesitueerd aan de achterkant van de stolpboerderij. Het leuke aan deze slaapkamer is de erker met prachtig uitzicht op de tuin. Deze zeer grote slaapkamer heeft een eigen badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de hal bij de voordeur kom je uit op de eerste verdieping. Er zijn vier kamers waarvan drie slaapkamers aanwezig. Deze drie slaapkamers zijn van een goed formaat. Voor kinderen heerlijk omdat er in de slaapkamers veel ruimte is om te spelen, maar ook zeer geschikt voor oudere kinderen omdat zij hier echt hun eigen plek kunnen hebben. Op de eerste verdieping zijn twee (bijna identieke) badkamers aanwezig welke beide zijn voorzien van een antracietkleurige vloer en witte tegels op de wanden. Er is bij beide een douche, toilet en grote wastafel met spiegel aanwezig. De vierde ruimte wordt gebruik als opslagruimte en hier is ook de vlizo trap aanwezig naar de zeer ruime bergzolder.

Tweede verdieping

Zeer grote bergzolder met dakraam welke bereikbaar is via een vlizotrap. Het is ook zeker nog mogelijk om hier een zesde slaapkamer te realiseren.

Buiten

Rondom de stolpboerderij ligt een mooi perceel waar je meerdere lekkere plekjes hebt om van de zon te genieten. Aan de linkerzijde is een veranda met eventueel ook nog extra opbergruimte en een glazen wand die ook opengezet kan worden bij mooi weer. Aan de rechterzijde is nog een zij-tuin waar zich een houten berging (bijvoorbeeld voor de fietsen) bevindt.

Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte 633m2
- Karakteristiek wonen in een stolpboerderij
- Woonoppervlak 191m2
- Vijf slaapkamers, mogelijkheid tot meer slaapkamers
- Drie badkamers
- Recente woonkeuken
- Ruim perceel rondom de woning
- Mogelijkheden tot dubbele bewoning, mantelzorg of kantoor aan huis
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100007
Kees Kappers

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
30 augustus 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Riet
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
246 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
633 m²
Inhoud
803 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn I 10257
Oppervlakte
633 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-I-10257

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
221 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom
Bekijk alle kenmerken

Overige media