Verkocht

De Goejestraat 12 2313 NW Leiden

Omschrijving

Aan de rand van de burgemeesterswijk gelegen gezellige jaren 30’ woning met een erker en een dakkapel aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een zonnig dakterras. De woning beschikt verder over een fijne achtertuin met ruime berging en achterom. Kortom; een heerlijke gezinswoning!

De Goejestraat is een rustige en kindvriendelijke straat in een fijne buurt, op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden. Nabij kinderopvang, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal) en park Roomburg. NS-stations Lammenschans en Leiden Centraal liggen op respectievelijk 5 en 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen A4/N11 zijn tevens makkelijk te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

De indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer (voorzien van een laminaatvloer), met trapkast, een erker aan de voorzijde en een aluminium schuifpui aan de achterzijde. Aansluitend een open keuken (met tegelvloer) voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een oven; 5-pits gascomfort, afzuigkap en vaatwasser. De gezellige achtertuin (O) met achterom is zowel bereikbaar vanuit de keuken en via de woonkamer middels de schuifpui. In de tuin bevindt zich nog een diepe aangebouwde stenen berging met opstelling wasmachine en droger en een groot raam.

1e etage:
Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een kunststof dakkapel, met een wastafel en twee inbouwkasten. Nog een slaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijn en met een inbouwkast. Een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een bidet. Vanuit de badkamer is het zonnige dakterras te bereiken.

2e etage:
Ruime zolderkamer met twee grote veluxramen die voor veel lichtinval zorgen. Hier bevindt zich ook de CV ketel. Aansluitend nog een berging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1941
– Beschermd stadsgezicht
– Gebruiksoppervlakte wonen 92m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 8m2 (dakterras)
– Overige inpandige ruimte 7m2 (berging)
– Inhoud 379m3
– Perceeloppervlakte 85m2
– CV ketel Intergas, bouwjaar 2018
– Overal dubbel glas
– Moderne meterkast met 9 groepen
– Elektrisch zonnescherm achterzijde
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
– Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Gijs de Kok
Gijs de Kok

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas ( gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leiden Q 1134
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN01-Q-1134

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

De Goejestraat 12
2313 NW Leiden