Verkocht

De Clercqstraat 56 -2 1052 NH Amsterdam

Verkocht

Omschrijving

Stijlvol, karakteristiek, licht en zeer hoogwaardig verbouwd 3 kamer appartement van ca. 67m2 in het mateloos populaire Oud West. Laat u verrassen door de mooie details, praktische indeling en het absolute comfort van deze woning. Op afspraak laat ik u graag zien hoe fraai deze woning is.

Appartement
Via een klassieke stenen bordestrap met groot glas-in-loodraam bereik je de entree/voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stapt u in een lange gang vanwaar alle kamers bereikbaar zijn. De voorzijde bestaat uit een prachtige lichte ruimte met plaats voor ruime eettafel voor 6-8 gasten, een comfortabele zithoek en de ruime moderne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. Bosch oven, fornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer, een prachtig composiet aanrechtblad van 70cm diep en voldoende kastruimte. Een op maat gemaakte kast bevindt zich ook naast de eettafel. Op de vloer een elegante massief houten vloer. De hoge plafonds van ca. 280cm hebben nog de verschillende karakteristieke stijlelementen die dit appartement complementeren. Alle ramen zijn van geluidswerend dubbel glas en vanaf het Franse balkon heb je een mooie blik op de buurt.
De woonkamer is middels een weggewerkte schuifdeur af te sluiten van de rest van het appartement. De achterzijde bestaat uit een fraaie badkamer met dubbele wastafel, hangend toilet en een ruime inloopdouche. De badkamer kent tevens een ruime nis voor de opstelling van een wasmachine en wasdroger. De naastgelegen slaapkamer is lekker ruim. Ook hier is een op maat gemaakte kledingkast onderdeel van de woning. De prachtige massief houten vloer loopt, zonder drempels, door het gehele appartement. De met ornamenten versierde plafonds geven ook deze slaapkamer een extra element. De tweede (slaap)kamer is kleiner van formaat en heeft toegang tot een gezellig balkon. Hiervandaan zicht op de groene binnentuin met mooie volwassen bomen.

Het appartement, voorzien van alle moderne gemakken maar met de karakteristieke kenmerken van weleer, is met heel veel liefde verbouwd en opnieuw ingedeeld.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de “Da Costabuurt”. Samen met de Kinderbuurt het noordelijkste deel van het razend populaire stadsdeel Oud West. De Jordaan/Westerkerk en de negen straatjes of het Vondelpark, alles ligt binnen een straal van 1 km. Voor de dagelijkse benodigdheden zijn er diverse mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Diverse restaurants en cafés, in de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de Elandsgracht en natuurlijk in de Jordaan. De voormalige tramremise, omgedoopt tot “de Hallen” is geworden tot een levendig centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten en is in de buurt gelegen. Een wandeling in de buurt voert je van de Bilderdijkkade en Bilderdijkpark, voor een rondje hardlopen bezoek je natuurlijk het Vondelpark . De auto/fiets/scooter kan geparkeerd worden op straat/stoep. (momenteel is er een wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning) Tram en bus brengt je vanaf deze locatie naar elke hoek van de stad. Door de combinatie van de vele restaurants, culturele hotspots en de goede bereikbaarheid vlakbij het bruisende centrum, is deze buurt een ideale plek om in Amsterdam te wonen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van ca. 67 m² (NEN2580 gemeten)
– Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde
– Twee slaapkamers
– In 2016/2017 volledig gerenoveerd met uitzonderlijk hoog afwerking niveau en behoud van klassieke elementen waaronder de plafond ornamenten
– Moderne, ruime en luxe open keuken
– Kleinschalige V.v.E. bestaande uit 4 actieve leden, de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 143,- (incl. onderhoudsplan en reserves)
– Energielabel E (t/m 2028)
– De jaarlijkse erfpacht canon bedraagt momenteel ca. € 98,- en er is een mogelijkheid om dit eeuwigdurend af te kopen
– Verwarming en warm water via CV- ketel (2018)
– Oud-west, grenzend aan de Jordaan, met zijn vele hippe culturele en gastronomische hotspots is de ideale locatie.
– Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
67 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Frans balkon, tv kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Hr-glas
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
De Clercqstraat 56 -2
1052 NH Amsterdam