Verkocht onder voorbehoud

Damlaan 39 2265 AL Leidschendam

Omschrijving

WONEN EN WERKEN IN EEN MONUMENTAAL PAND AAN DE DAMLAAN IN LEIDSCENDAM, DIE KANS IS NIET VOOR IEDEREEN WEGGELEGD. IN VERKOOP BIJ REMAX MAKELAAR IVO CORNET DIT 3 LAAGS HERENHUIS MET ZEER RUIME ACHTERTUIN, GELEGEN IN HET OUDE CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM, OP STEENWORP AFSTAND VAN HET GEZELLIGE SLUISGEBIED MET DIVERSE RESTAURANTS EN TERRASSEN. DE WONING VRAAGT WEL LIEFDE EN AANDACHT, MAAR DIRECT BIJ BINNENKOMST ZIE JE DE MOGELIJKHEDEN OM HIER EEN PALEISJE VAN TE MAKEN.

De woning vraag vooral op de eerste en tweede verdieping om een grondige aanpak. Wat opvalt zijn de hoge plafonds, de prima lichtinval en de opvallende grote ruimtes. De woning geeft een heerlijk ruim gevoel. Werkelijk alle voorzieningen liggen op loopafstand.

Indeling: Entree met toegang tot de (winkel) ruimte op de begane grond. Hier ligt een plavuizenvloer en daar bevindt zich de meterkast.
We vinden er naast de open ruimte ook een kleine kitchinette, een toiletruimte en een afgesloten keuken. De grote achter pui geeft zicht op de achtertuin met achterom op het zuiden gelegen.
Deur met toegang tot de bovengelegen woning. Trapopgang met daaronder een bergkast.

Eerste etage
Royale overloop met toegang tot een voorgelegen kamer, een tweede keuken en de woonkamer.

Keuken
Een eenvoudige keuken met deur tot het achtergelegen terras.

Woonkamer
Een royale woonkamer met zeer veel lichtinval. Hier bevindt zich een gaskachel voor verwarming van deze etage.
Betegelde toiletruimte en trapopgang naar de tweede etage

Hier bevinden zich een viertal slaapkamers van prima formaat. Door het destijds plaatsen van een dakopbouw zijn dit 4 zeer prettige ruimtes, waarvan een van de achterkamers nog beschikt over een prima terras. Tevens is er een beknopte badkamer welke volledig betegeld is.
Het dak bestaat deels uit pannen, deels uit een plat dak.


Bijzonderheden:
Bouwjaar 1910 – 1920
Eigen grond
Gemeentelijk monument
Gebruiksoppervlak woonfunctie ca 209m2
2 dakterrassen
Bouwkundig rapport aanwezig (mei 2023)
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Ivo Cornet
Ivo Cornet

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
203 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
721 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leidschendam-Voorburg B 5364
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113 m²
Ligging tuin
Zuidwest
Bekijk alle kenmerken