Deze ruime en lichte tussenwoning ligt aan een rustige en groene laan in Vleuten en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden!
De woning is inmiddels leeg. Oplevering kan snel.
De huidige bewoners hebben er met veel plezier ruim 30 jaar gewoond en hebben deze gezellige familiewoning altijd goed onderhouden. Zo is het hele huis in 2021 geschilderd. Door de ruime opgezette bebouwing heb je vanuit het huis vrijwel overal vrij uitzicht. Je bereikt de achtertuin vanuit de ruime doorzonwoonkamer en vanuit de keuken. Boven bevinden zich maar liefst vier ruime, lichte slaapkamers, waarvan allemaal met inbouwkasten en twee met een wastafel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator.
Op zolder is een aparte wasruimte gecreëerd.
Achterin de tuin staat een stenen berging van maar liefst 10 m²! Aan de berging is een veranda geplaatst. Er is een achterom, heel handig voor fietsen en/of een motor.
Omgeving:
Het huis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt vlakbij het gezellige dorpscentrum van Vleuten met daarin onder andere twee supermarkten, diverse eetgelegenheden, scholen en een apotheek. Ook bevinden zich op korte loopafstand van de woning een huisartsenpraktijk, treinstation en het uitgestrekte Maximapark, waarin zich vele sportfaciliteiten (UVV, PVCV, VV De Meern en Fletiomare) bevinden. Voor ontspanning kun je ook terecht bij de Haarrijnseplas dat beschikt over een strand en het gezellige Key West Beachhouse. In de zomermaanden het decor voor diverse sfeervolle festivals. Richting het sfeervolle Haarzuilens met het beroemde kasteel mag een bezoek aan de geitenboerderij en de vele wandel- en fietspaden niet ontbreken. Snelwegen A2 en A12 liggen op enkele minuten rijden.
Indeling:
Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin een meterkast, trapopgang, trapkast en vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken. Het huis heeft een ruime doorzonwoonkamer, voorzien van een nette laminaat vloer en glad gestuct muren en plafond. De living is lekker ruim en licht doordat de twee raampartijen breed zijn. Aan de achterzijde bevindt zich een deur richting de tuin. Ook vanuit de keuken bereik je middels een deur de achtertuin. Je hebt de beschikking over een nette L-vormige keuken met daartegenover twee hoge kasten. De keuken (2013) is uitgerust met een koelvriescombinatie, combi oven, inductie kookplaat en RVS afzuigkap. Het aanrechtblad is graniet.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, separaat toilet, drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van een raampartij, glad plafond en een laminaatvloer. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten. In de slaapkamer voor is ook een wastafelmeubel met waskom aanwezig. In de moderne badkamer (2017) bevinden zich een inloopdouche (douche-armatuur 2022), wastafel(meubel), designradiator en een raam.
2e verdieping:
Vanaf de overloop van de 2e verdieping (die is voorzien van de cv-installatie en schotbergruimte) bereik je de slaapkamer en de aparte wasruimte (die eventueel ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zeer brede raampartij, wat de kamers heerlijk licht maakt. In de slaapkamer zijn ook twee inbouwkasten en een wastafel aanwezig.
Buiten: De woning heeft niet alleen een grote achtertuin, maar ook een ruime voortuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is netjes aangelegd en aan de schuur is een veranda aangelegd.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Externe bergruimte: 10 m²
• Inhoud: 437 m³
• Bouwjaar: 1968
• Ruime, lichte tussenwoning
• Nabij centrum Vleuten, Maximapark en Haarrijnseplas
• 2021: buitenschilderwerk verricht en voortuin opnieuw bestraat
• 2022: gevels opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd
• Valliant EcoTEC Plus ketel uit 2016
• Achtertuin op het zuiden
• Nette voortuin
• Ruime doorzonwoonkamer met deur richting achtertuin
• 4 slaapkamers, waarvan alle met inbouwkasten en 2 met wastafel
