Onder bod

Coelhorst 5 3452 JJ Vleuten

Omschrijving

In het fraaie Vleuterweide, in het deelgebied “De Hoven” en vlakbij het centrum, ligt dit 2-KAMER APPARTEMENT met TUIN, op de begane grond van het complex Coelhorst/Eyckenstein.

Kenmerkend voor dit appartement (bouwjaar 2007) zijn: het materiaalgebruik; de hoogwaardige isolatie; de moderne aansprekende bouwstijl; de vele lichtinval en de praktische indeling en een mooi uitzicht over het groen en de omliggende woningen.

Het appartement heeft een woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer. Inpandig is nog een ruime berging aanwezig en aan de achterzijde van het complex is de buitenberging voor de fietsen en overige spullen die liever niet binnen worden opgeslagen.

Ligging
Het appartement heeft een goede centrale ligging, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Vleuterweide. Dit is het hart van Vleuterweide, met voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, een bibliotheek en een gezondheidscentrum. Ook is het complex zeer gunstig gelegen ten opzichte van het oude centrum van Utrecht dat op slechts 30 fietsminuten verwijderd is of de oude dorpskern van Vleuten op slechts 5 minuten afstand. Het Maximapark, één van de grootste stadsparken van Nederland met het leuke parkrestaurant Anafora, ligt op 5 minuten loopafstand. Ook het buitengebied, zoals het gebied richting Harmelen/Haarzuilens, ligt op steenworp afstand. De uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Tevens hoeft u zich niet druk te maken over de parkeermogelijkheden. Deze zijn ruimschoots aanwezig en u heeft ook nog de mogelijkheid om in het binnenterrein te parkeren aan de achterzijde.

Indeling
De voordeur in statig groen geschilderd biedt al een stemmige aanblik. Achter de deur bevindt zich een zeer ruime hal/entree, waarvandaan verder alle inpandige ruimtes bereikbaar zijn.
Aan de rechterzijde van het langgerekte appartement bevindt zich de woonkamer met open keuken. De woonkamer meet ruim 24m² inclusief het keukengedeelte. De openslaande deuren (2 sets) geven de mogelijkheid om de woonkamer heerlijk open te zetten op dagen dat je zoveel mogelijk buitenlucht naar binnen wilt halen. Door de ligging op het Zuiden kun je zo lekker van de zon genieten. Maar ondanks eventuele tropische dagen blijft het in de woning zelf juist comfortabel koel.
De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie (2018), oven/fornuis en vaatwasser (2022).

De slaapkamer is met 17m² zeker ook heel ruim te noemen en licht dankzij de grote raampartijen. Ook de ramen zijn in fraaie en passende stijl vervaardigd, maar ook zeer degelijk en isolerend.

De badkamer is ook ruim genoeg om met zijn tweeën goed te kunnen bewegen langs de wastafel naar het toilet, of voor het douchen in de nette douchecabine.
Aan de achterzijde van het complex zijn de bergingen gelegen. Hier kunnen met gemak twee fietsen en een bergkast staan.

Tuin
De tuin aan de voorzijde ligt op het Zuiden. Over de gehele lengte van het appartement (zo’n 12,5 meter) is het eigen terrein en met een diepte van circa 3 meter kun je hier op verschillende plekken genieten van het mooie weer of van het uitzicht over het open plein waar het appartement op uitkijkt.

Kenmerken
– De woonoppervlakte bedraagt circa 60 m2;
– Het bouwjaar is 2007;
– Het onderhoud binnen is en buiten is goed;
– Moderne inbouwkeuken in muuropstelling beschikt over inbouwapparatuur als; gaskookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koel-/vriescombi (2018)en vaatwasser (2022). Het aanrechtblad is kunststof in de kleur antraciet;
– Nette badkamer welke tot bovenaan betegeld is en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet;
– Op de vloer ligt door bijna het gehele appartement een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk;
– Actieve VvE. De servicekosten VVE € 87,83,- per maand (dit is inclusief schoonmaak, glas- en opstalverzekering en groot onderhoud).

Wilt u de woning komen bezichtigen?

Maak dan een afspraak met ons kantoor.

Wilt u meer informatie over de woning? Download dan de brochure van de woning.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100783
Hans Konings

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 november 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten

Wonen
60 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vleuten E 2913
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1029-E-2913

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
38 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Coelhorst 5
3452 JJ Vleuten