Claes Heynensoenlaan 19 1241 BL Kortenhoef

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Omschrijving

Moderne en ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een garage. Ideaal voor een (groot) gezin! Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van de Albert Heijn en Jumbo en diverse basisscholen. Deze eengezinswoning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is er nog een ruime vierde slaapkamer te vinden. Openbaar vervoer is om de hoek en voor de natuurliefhebber is er zowel heide als bos en water om naar toe te gaan.

Indeling
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, door middel van moderne schuifdeur toegang naar de ruime woonkamer met een centraal geplaatste houtkachel bij het zitgedeelte, aan de achterzijde het eetgedeelte richting de halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals oven, combimagnetron en vaatwasser. Bijkeuken met opstelling van wasmachine en droger. Toegang tot de achtertuin kan zowel via het eetgedeelte als via de bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. De deur van de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot ruime balkon van 13m2. Deze slaapkamer is ook voorzien van airco.

Tweede verdieping
Via de overloop komt u uit op een hele ruime slaapkamer, welke is voorzien van een breed dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop is er nog toegang naar een kleine kamer waar ook de CV staat opgesteld. Achter de schotten is veel handige bergruimte te vinden.

Balkon
Het ruime balkon is gesitueerd op het NoordWesten en meet 2,28 meter bij 5,78 meter.

Tuin
Royale onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fraai aangelegd terras, gesitueerd op het Westen. Aan de zijkant is een grote overkapping. Aan de achterzijde is de toegang tot de garage. Naast de woning is de opslag voor het hout voor de houtkachel. De voortuin is een prachtige mix van tegels en divers groen. Ook zit hier de drainage om de planten van water te voorzien.

Bijzonderheden
• 127m2 woonoppervlak
• 192m2 perceel
• Vier slaapkamers
• Moderne keuken uit 2020
• Badkamer in 2021 vernieuwd
• Alle ramen HR++
• Nieuwe rolluiken juni 2024
• Buitenschilderwerk juli 2021
• Woning voorzien van alarm
• CV Ketel 29-04-2019 (onderhoud gepland op 19-07-2024)
• Bouwjaar 1965
• Energielabel D

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via claesheynensoenlaan19.nl
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): Daan van Setten
Daan van Setten

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
127 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Airconditioning, cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR Ketel (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wijdemeren B 3478
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
43 m²
Ligging tuin
Noordwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Overige media