Chopinlaan 4 2253 BV Voorschoten

Voorschoten behoort al jaren tot de 10 beste woongemeenten van Nederland!

In het pittoreske en centraal gelegen Voorschoten, in de groene en ruim opgezette wijk Adegeest staat deze goed onderhouden royale 7-kamer eengezinswoning met een heerlijke voor- en achtertuin.

Gunstig gelegen t.o.v. NS station Voorschoten en NS station de Vink (Leiden), winkelpromenade Beethovenlaan, de British- en American school, het gezellige centrum met meerdere restaurants, café’s en winkels in de directe omgeving en diverse sportactiviteiten (o.a. een zwembad, voetbal, hockey, tennis en honkbal) en drie basisscholen zelfs op loopafstand. Het recreatiegebied de Vlietlanden ligt op nog geen 10 minuten fietsen en via de diverse uitvalswegen (richting A4/N11/A44) bent u snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Zowel het strand als de historische binnenstad van Leiden liggen op ca. 15 minuten rijden.

Begane grond:
Via de grote en zonnige voortuin komt u bij de voordeur, entree, vestibule met meterkast, ruime hal met de trap naar de verdieping, het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De dankzij de grote raampartijen zeer lichte en ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en een schuifpui naar de royale, c.a. 15 meter diepe, achtertuin met stenen berging en een achterom.
De half open keuken is voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur zoals een vaatwasser, 6 pits fornuis met grote oven, magnetron en een (losse)koelkast met vriezer. Ook via de keuken kunt u naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal komt u via de vaste trap op de overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. De kamers aan de voorzijde hebben toegang tot een balkon over de hele breedte van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De nette badkamer beschikt over een (2e)toilet, ligbad, wastafel met meubel en een design radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens 2 ruime kamers. Een ruime zolder/werkkamer met dakkapel aan de voor- én achterzijde van de woning. Hier vindt u ook de opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast is de 5e grote slaapkamer (met airco).

Goed om te weten:
– Bouwjaar 1962
– Gebruiksoppervlakte wonen: 157,60 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 7,90 m2
– Externe bergruimte: 8,60 m2
– Inhoud woning: 510 m3.
– Perceeloppervlakte: 201 m2
– Bijna geheel voorzien van dubbel glas
– Voor- en ruime achtertuin met stenen berging en achterom.
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat.
– Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard de Ouderdom- en asbestclausule
– Bouwtechnische keuring aanwezig, opvraagbaar bij de makelaar.
– Oplevering: in overleg