Burggravenlaan 2 H 2313 HV Leiden

Mooi, ruim en licht 3- kamer appartement met vrij uitzicht in de Burgemeesterswijk. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping , heeft zowel aan de voorzijde als achterzijde een balkon en beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage alsmede een berging. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex (met lift) dat in 1999 onder architectuur is gebouwd en kenmerkt zich door de grote raampartijen.

De Burggravenlaan is zeer gunstig gelegen. Op enkele fietsminuten bevindt zich het historische centrum van Leiden, het sportpark Roomburg met hockey- en tennisvelden, diverse basis- en middelbare scholen en het NS station Lammenschans. Tevens dichtbij verschillende buslijnen richting o.a. het Centraal Station van Leiden en het strand. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond: centraal entree v.v. brievenbussen, bellenplateau, toegang tot bergingen, centrale deur, lift, trappenhuis.

Eerste verdieping
Entree appartement met meterkast, kast met CV-ketel, toilet met fonteintje, intercom, nog een ruime gangkast met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de zeer ruime lichte L-vormige woonkamer (ca. 52m2). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de balkons (achterzijde Oost en voorzijde West) zodat u bijna de gehele dag kunt genieten van de zon!

De semi open keuken heeft een U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 4-pits gascomfort, afzuigkap en een dubbele spoelbak.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als de hal.

In de badkamer bevindt zich een wastafelmeubel, een douchecabine en tevens een aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1999
– Ligging in woonwijk met vrij uitzicht op groenvoorziening
– 2 balkons (voorzijde en achterzijde), beide vanuit de woonkamer te bereiken
– Kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 3 gebouwen van ieder 3 woonlagen.
– Gebruiksoppervlakte wonen 104m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 13m2 (balkons)
– Gebruiksoppervlakte externe berging 4m2 (berging)
– Inhoud 314m3
– Moderne meterkast met 5 groepen
– Intercom
– Gehele woonkamer voorzien van elektrische screens buitenzijde
– Berging voorzien van elektra
– CV ketel Intergas, bouwjaar 2013
– Mechanische ventilatie
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
– Erfpachtcanon afgekocht tot 27 november 2072
– Eigen parkeerplaats in onderliggende garage
– Bijdrage VVE € 210,– per maand (incl. groot onderhoud, liftonderhoud en opstalverzekering)
– Oplevering in overleg