Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Van Altenastraat 32 4001 VC Tiel

Omschrijving

Welkom bij Burgemeester van Altenastraat 32, Tiel
Welkom in deze unieke twee-onder-een-kapwoning gelegen op de hoek van de Burgemeester van Altenastraat. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt, en misschien zelfs nog meer!

Binnenin vind je een ruime keuken, vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad en een heerlijk balkon waar je van de zon kunt genieten. Aan de buitenkant beschikt het huis over een ruime tuin op het zuidoosten, een overkapping, een bijgebouw met thuisbioscoop en een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als gastenverblijf of kantoor. Bovendien is ook de ligging uitstekend, in slechts 5 minuten ben je in het gezellige centrum van Tiel. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit huis.

Wonen
Via de voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je de wc en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je de ruime woon- en eetkamer in. Wat direct opvalt is de vele lichtinval door de grote ramen. Ook de knusse houtkachel is een eyecatcher en geeft een fijne sfeer aan de ruimte. De moderne keuken, die met een aanrecht bar direct verbonden is met de eetkamer, is ideaal voor sociale gelegenheden. De L-vormige opstelling van de keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt alle mogelijkheden voor kookliefhebbers. De openslaande deuren tegenover de keuken leiden naar de zijtuin, waar je een overkapping met heater vindt. Een heerlijke plek om het hele jaar door te vertoeven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De master bedroom beschikt over een inloopkast en een balkon. Tussen de beide kamers zit een washok met genoeg ruimte voor een wasmachine en droger. Via de overloop kom je bij het tweede toilet en de badkamer, die beschikt over een ligbad en douche cabine.
Via de trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich een kleinere en een grote slaapkamer. De dakkapel zorgt voor veel licht en ruimte, en er is veel kast- en opbergruimte.

Tuin en bijgebouw
De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om van te genieten. Naast de overkapping biedt de tuin tal van mogelijkheden. Het gazon vormt een fijne speelplek voor kinderen, en de schutting biedt veel privacy en veiligheid. In het bijgebouw achterin de tuin vind je een thuisbioscoop, extra slaapkamer, berging en een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor of gastenverblijf. Het bijgebouw is bereikbaar via een achterdeur, wat ideaal is voor mensen die vanuit huis werken en gasten willen ontvangen.

Locatie
Deze unieke woning is uitstekend gelegen op slechts 5 minuten afstand van het levendige centrum van Tiel. Diverse scholen, supermarkten en gezondheidscentra zijn altijd binnen handbereik. Bovendien zijn grote uitvalswegen zoals de A15 slechts enkele minuten verwijderd. Voor natuurliefhebbers is dit de perfecte plek om volop te genieten. Gelegen in het hart van de regio 'Rivierenland', biedt het uitgestrekte uiterwaarden en frisse lucht. Stap op de fiets en verken de dijk langs de rivier de Waal. Aan de strandjes langs de rivier is het heerlijk om lange zomerdagen te vertoeven. Kortom, een ideale locatie om te wonen.

Bijzonderheden
- Thuisbioscoop
- Balkon
- Dichtbij het centrum
- Dichtbij diverse scholen
- Kantoor/ gastenverblijf
- Eigen oprit
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 113347
Damian van Dijk

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel D 8207
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-D-8207
Perceelnaam
Tiel D 8206
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-D-8206

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken