Verkocht

Brederostraat 36 2332 BB Leiden

Omschrijving

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren 30 woning op een geliefde locatie in de Lage Mors! Deze karakteristieke, in 1934 opgetrokken woning is uitstekend onderhouden en keurig afgewerkt met behoud van de vele authentieke kenmerken die een jaren 30 woning zo geliefd maken. Naast een zonnige tuin met schuur en achterom, beschikt de woning over een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een fijne badkamer en een zee aan bergruimte. En niet te vergeten de eyecatcher: de uitbouw met openslaande deuren, lichtstraat en ruime keuken.

Op uitstekende locatie met op 5 minuten fietsafstand van het Centraal Station, LUMC, Bio Science Park en vlakbij de historische en gezellige binnenstad van Leiden. De wijk kenmerkt zich als rustige, kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen (scholen, park Kweeklust met een nieuwe speeltuin, supermarkt) en een goede bereikbaarheid van verbindingswegen richting het strand (N206) en omliggende grote steden (A44 en de A4). Parkeren kunt u voor de deur (betaald of met parkeervergunning).

Indeling:

Begane grond:
Entree/Lange ontvangsthal met granito vloer, trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje, royale trapkast (met witgoedaansluiting) en toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een karakteristieke erker. Ook zijn er twee inbouwboekenkasten gemaakt. Aan de achterzijde is een uitbouw met lichtstraat, hierdoor krijgt de keuken veel lichtinval en biedt een fraai uitzicht op de diepe tuin en de rustige woonomgeving. De open keuken is geplaatst in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, magnetron oven combi, vaatwasser, vriezer en koelkast). De keuken is afgewerkt met de originele tegels uit de jaren ‘30.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een hangtoilet. De vloer is betegeld met Portugese cementtegels en voorzien van vloerverwarming. Beide slaapkamers beschikken over een royale inbouwkast.

Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer en een kleine slaapkamer met inbouwkast en vide. De zolderverdieping is aan voorzijde voorzien van een brede dakkapel, waardoor licht en ruimte op deze verdieping optimaal benut worden.

Vliering: Een vlizotrap biedt toegang tot een vliering: ideaal voor het opbergen van spullen.

Tuin: De woning beschikt over een heerlijke groene tuin met ruime schuur en achterom. Door haar gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier vrijwel de hele middag en avond volop van de zon genieten.

Goed om te weten:
– gelegen op eigen grond
– sfeervolle jaren ’30 woning
– diepe tuin met schuur en achterom gelegen op het zuidwesten
– goed onderhouden
– volledig voorzien van dubbel glas
– dakkapel aan voorzijde
– verwarmd middels CV (bouwjaar 2012) gesitueerd in inbouwkast op de eerste verdieping
– elektrische installatie met 10 groepen (2013 vernieuwd)

Verkopers aan het woord:
Het doet een beetje pijn om ons huis te koop aan te bieden. Al bijna 10 jaar wonen we er met veel plezier en naar volle tevredenheid. Het is een fijne, veilige en groene buurt. Onze kinderen spelen graag in Park Kweeklust en hebben veel vriendjes in de buurt. Helemaal nu het park zo mooi is opgeknapt, is het enorm luxe om een speeltuin om de hoek te hebben. Het huis zelf is echt heerlijk en lekker licht. Ook op de donkere dagen is het licht dankzij de dakramen in de uitbouw. De keuken is bij ons echt het kloppend hart van het huis. In de tuin kunnen we al vroeg in het jaar van de zon genieten. Dankzij de schuur en de leilinde hebben we veel privacy in de achtertuin. Het is voor ons een heel fijn thuis geweest en we gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde woonplezier!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten

Wonen
108 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Brederostraat 36
2332 BB Leiden