Brederodestraat 27 2983 CA Ridderkerk

Klusliefhebbers opgelet!!

Zoek je een ruime hoekwoning die je naar eigen smaak kunt aanpassen?
Dan hebben we hier misschien wel hét huis voor jou! Dit is je kans, laat je handige handen wapperen en je maakt een prachtige woning.

Wegens de grote belangstelling is er een inschrijving op deze woning. De deadline voor het doen van een eenmalig bod is woensdag 5 juni 2024 om 17:00!
There is a deadline on wednesday June 5th at 17:00 o’clock for doing a offer!

Op maandag 3 juni 2024 van 10:00 tot 13:00 uur is er een vrije inloop, laatste kans om te komen bezichtigen.

Deze woning ligt in een gezellige kindvriendelijke woonwijk op een rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij, winkelcentra, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen en veel groen.

De woning kan liefde gebruiken, alle ramen, kozijnen en deuren hebben onderhoud nodig of moeten vernieuwd worden. Een verbouwing van de badkamer zou ook voor de meeste mensen geen overbodige luxe zijn en de zolder kan je fantastisch naar eigen smaak maken en indelen hoe het voor jullie comfortabel is.

INDELING

BEGANEGROND
Entree, tochtportaal met meterkast en bergkast. Deur naar de hal met het toilet en de trap naar boven.
Mooie royale L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer, massief eiken, en een moderne keuken van 2 jaar met alle benodigde inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. In de keuken ligt een PVC vloer.

1e VERDIEPING
Overloop en 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een ruimte waar een apart toilet gesitueerd kan worden.

ZOLDER
Overloop met aansluiting voor de wasmachine en bergruimte. Ruimte waar de cv-ketel staat opgesteld. 2 Slaapkamers 4 en een vliering.

TUIN
De achtertuin is zonnig, ligt op het zuidwesten en heeft een aparte berging. De tuin is extra groot, doordat het huis op de hoek ligt. Extra riant en overal heerlijke plekjes te maken voor zitjes in de zon en schaduw.

AFMETINGEN
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegronden.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1966
– Tuin op Zuid West
– Energielabel E
– CV ketel 2007
– Huis met vele mogelijkheden tot uitbouw, opbouw
– Grote achtertuin
– Ligging op hoek
– Ramen, kozijnen en deuren zijn onderhoud behoevend
– Eigen grond
– Alle voorzieningen in de buurt
– Oplevering oktober/november 2024
– De prijs is gebasseerd op het benodigde onderhoud

Een leuke woning waar met wat liefde en een update alle woonwensen uitkomen. Stap de deur uit en laat je verrassen door de gezelligheid van de omgeving. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen in de nabijheid. In 1 woord geweldig!

Wij nodigen je van harte uit om je te laten inspireren door de mogelijkheden van deze gunstig gelegen hoekwoning en deze met eigen ogen te komen bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Makelaar: Libby Voormeulen