Bloemstraat 5 2315 HS Leiden

Aan de rand van de populaire wijk “de Kooi”, in een autovrije straat gelegen, charmante 3-kamer tussenwoning met een tuin op het westen. De woning beschikt over een ruime openkeuken en een moderne badkamer op de eerste etage.

De woning is gelegen tussen het centrum en het geheel vernieuwde winkelcentrum Kooiplein in, daarnaast zijn enkele buurtwinkels op loopafstand. Verder vindt u in de nabije omgeving het monumentale wijkpark “Kooipark”, de “Zijlpoort” (stadspoort met restaurant) zwembad “de Zijl”, sportaccommodatie, scholen, NS centraal station en openbaar vervoer. Op enkele minuten rijafstand van de woning vindt u uitvalswegen A4 en A44.

Indeling:
Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geeft een gevoel van ruimte door het hoge plafond en de open trap naar de eerste etage. Bovendien is de woning zeer licht door de grote glazen schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer of keuken bereikt u de gezellige stadstuin op het westen. De woning beschikt over een openkeuken en een wasruimte en toilet in de voormalige badkamer in de uitbouw aan de achterzijde.

Eerste etage:
De eerste etage bestaat uit twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde met daar tussenin een moderne badkamer met tweede toilet, douche en wastafelmeubel.

Via de overloop bereikt u de ruime bergvliering.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 80m2
– Inhoud 290m3
– Perceel 65m2
– Bouwjaar 1925
– Zonnige achtertuin op het westen
– Moderne badkamer met toilet uit 2016
– Buitenschilderwerk en dubbelglas uit 2018
– Voorzien van dubbelglas
– Voorzien van centrale verwarming (Bosch uit 2013)
– Bouwtechnische keuring aanwezig
– Bij woningen gebouwd vóór 1994 nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op
– Oplevering in overleg (voorkeur medio januari)