Baljuw 23 1625 BB Hoorn

Wonen aan de Baljuw in een kindvriendelijk hof met uitsluitend bestemmingsverkeer, op steenworp afstand van scholen en winkelcentrum de Huesmolen. Op de hoek van de straat bevindt zich een speeltuin die in het voorjaar van 2024 volledig wordt opgeknapt.
Ook de gezellige binnenstad van Hoorn en de uitvalswegen zijn zeer eenvoudig en snel te bereiken. 

Op deze plek staat in de verkoop deze speels ingedeelde split level woning. Het is ruim 114 vierkante meter groot en heeft 3 slaapkamers, een badkamer, ruime living en grote leef keuken. Aansluitend aan de keuken vind u een zonnige tuin welke is voorzien van een grote schuifpui en een recent vernieuwd zonnescherm. Op het dak liggen 12 zonnepanelen.

Alles in deze woning straalt warmte uit. Er zijn kwalitatief sterke materialen gebruikt zoals de volledig vernieuwde meterkast en moderne glazen deuren in de woonkamer. De oude kozijnen zijn in 2019 vervangen voor kunststof voorzien van dubbel glas. De wanden zijn strak gestuukt. De woning heeft energielabel A.

De garage op de begane grond is binnendoor bereikbaar en heeft een elektrische overhead deur. Direct voor de deur is op eigen terrein plek voor 1 auto. 

Achter de voordeur treft u een langwerpige hal. Hier bevindt zich het separate toilet en de deur naar de inpandige garage waar ruimte is gemaakt voor de was en droog combinatie. Door middel van een paar treden bereikt u telkens de volgende verdieping wat de woning een zeer speels karakter geeft. De ruime open keuken aan de achterzijde geeft veel lichtinval door de schuifpui. De keuken heeft een hoekopstelling welke is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een losstaand fornuis met grote oven. Vanuit de keuken bereikt u middels een aantal treden de gezellige woonkamer. De hele woning wordt verwarmt door de ATAG CV uit 2019. 

De woning is verder voorzien van twee slaapkamers op de midden verdieping, welke in september 2023 zijn voorzien van rolluiken, en helemaal boven zijn de luxe badkamer en ouderslaapkamer gesitueerd.

Bouwjaar:  1973 (NEN rapportage aanwezig) 114 M2 / Energielabel: A  

Het betreft hier een richtprijs van € 350.000,-

Overige bijzonderheden:
- Heerlijk, speels en verzorgde woning
- Ruime leef-keuken met zonnige tuin op het zuid-westen
- Voorzien van zonwering en zonnepanelen 
- Kindvriendelijke wijk
- Inpandige garage 
- Drie slaapkamers
- Aanvaarding in overleg