fbpx
Verkocht

Baljuw 23 1625 BB Hoorn

Omschrijving

Wonen aan de Baljuw in een kindvriendelijk hof met uitsluitend bestemmingsverkeer, op steenworp afstand van scholen en winkelcentrum de Huesmolen. Op de hoek van de straat bevindt zich een speeltuin die in het voorjaar van 2024 volledig wordt opgeknapt.
Ook de gezellige binnenstad van Hoorn en de uitvalswegen zijn zeer eenvoudig en snel te bereiken. 

Op deze plek staat in de verkoop deze speels ingedeelde split level woning. Het is ruim 114 vierkante meter groot en heeft 3 slaapkamers, een badkamer, ruime living en grote leef keuken. Aansluitend aan de keuken vind u een zonnige tuin welke is voorzien van een grote schuifpui en een recent vernieuwd zonnescherm. Op het dak liggen 12 zonnepanelen.

Alles in deze woning straalt warmte uit. Er zijn kwalitatief sterke materialen gebruikt zoals de volledig vernieuwde meterkast en moderne glazen deuren in de woonkamer. De oude kozijnen zijn in 2019 vervangen voor kunststof voorzien van dubbel glas. De wanden zijn strak gestuukt. De woning heeft energielabel A.

De garage op de begane grond is binnendoor bereikbaar en heeft een elektrische overhead deur. Direct voor de deur is op eigen terrein plek voor 1 auto. 

Achter de voordeur treft u een langwerpige hal. Hier bevindt zich het separate toilet en de deur naar de inpandige garage waar ruimte is gemaakt voor de was en droog combinatie. Door middel van een paar treden bereikt u telkens de volgende verdieping wat de woning een zeer speels karakter geeft. De ruime open keuken aan de achterzijde geeft veel lichtinval door de schuifpui. De keuken heeft een hoekopstelling welke is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een losstaand fornuis met grote oven. Vanuit de keuken bereikt u middels een aantal treden de gezellige woonkamer. De hele woning wordt verwarmt door de ATAG CV uit 2019. 

De woning is verder voorzien van twee slaapkamers op de midden verdieping, welke in september 2023 zijn voorzien van rolluiken, en helemaal boven zijn de luxe badkamer en ouderslaapkamer gesitueerd.

Bouwjaar:  1973 (NEN rapportage aanwezig) 114 M2 / Energielabel: A  

Het betreft hier een richtprijs van € 350.000,-

Overige bijzonderheden:
- Heerlijk, speels en verzorgde woning
- Ruime leef-keuken met zonnige tuin op het zuid-westen
- Voorzien van zonwering en zonnepanelen 
- Kindvriendelijke wijk
- Inpandige garage 
- Drie slaapkamers
- Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Makelaar voor dit object

Gekoppelde makelaar ID (CRM): 100009
Martin Pereboom

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
19 december 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten

Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG 1-36EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoorn F 3754
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HOO00-F-3754

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken