Bachstraat 175 2901 JZ Capelle aan den IJssel

Wij bieden u deze ruime en uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een rustige doodlopende straat in de zeer kindvriendelijke woonwijk ‘s-Gravenland. De gezellige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de uitgebouwde woonkamer biedt toegang tot een diepe achtertuin. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich de 4 (voorheen 5) ruime slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een tweede toilet. De woonwijk ’s-Gravenland ligt op loopafstand van winkelcentrum 'Puccinipassage', scholen en andere voorzieningen. Op korte afstand vindt u metro- en busstation Capelsebrug waardoor u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bent. Het is hierdoor rustig wonen, maar toch zeer centraal!
Kortom; De perfecte woning en woonomgeving waarin u en uw gezin zich snel helemaal thuis zullen voelen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

SAMENVATTING:

BEGANE GROND

Voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit, een buitenkraan en handmatig bedienbaar zonnescherm.

Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld met grote wandtegels in een lichte kleurstelling.

Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 36 m2) voorzien van een eikenhouten parketvloer, verlaagd plafond met spotjes en trap naar de 1e verdieping. Tevens is de woonkamer afgewerkt met sfeervolle shutters. Middels schuifpui heeft u toegang tot de diepe achtertuin.

De moderne halfopen keuken (ca. 14 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met twee keukenblokken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvakje, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en sfeerverlichting onder de kasten. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad, eikenhouten parketvloer en spotjes.

De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over sierbestrating, achterom, buitenkraan, elektrisch zonwering en een houten berging.

Houten berging (ca. 8 m2) met elektra.

1e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en was voorheen 2 slaapkamers.
De slaapkamer is verder voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.
Er is een mogelijkheid om deze slaapkamer weer in oorspronkelijke staat terug te brengen.

Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.

Moderne badkamer (ca. 8 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel, hangend tweede toilet, ligbad, inloopdouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

2e VERDIEPING

Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers’

Slaapkamer 3 (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met aluminium kozijnen. Verder is deze ruime kamer voorzien van een vaste kast, een wasbakje en PVC vloer.

Slaapkamer 4 (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakraam, PVC vloer en bergruimte achter het knieschot. Via deze kamer heeft u toegang tot de bergvliering en de technisch ruimte met de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2022) en wasmachine– en droger aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

- 149 m2 eigen grond;
- Goed geïsoleerde woning met energielabel B geldig tot 12/2030;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Parkeergelegenheid op eigen oprit;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas bouwjaar 089/2022;
- Oplaadpunt voor een elektrische auto;
- Grote dakkapel aan de voorzijde van de woning;
- Gunstige centrale ligging nabij de winkels en het openbaar vervoer (bus, metro) en met goede verbinding richting uitvalswegen A16 en A20;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN