Prachtig volledig gerenoveerd grachtenpand aan de Apothekersdijk. Een statig pand uit 1850 aan een van de mooiste grachten in de historische binnenstad van Leiden. Naast de 5 kamers en 2 badkamers, verdeeld over de drie woonlagen, heeft de woning ook een patio/atrium. Vanuit de grote woonkamer op de 1ste verdieping aan de voorzijde is er fantastisch uitzicht op de unieke omgeving met de gracht en alle fraaie historische panden. De vele mooie details als houten vloeren, marmeren schouw, hoge strakke plafonds en wanden zorgen voor de karakteristieke uitstraling.
De Apothekersdijk heeft naast zijn unieke ligging in de mooie binnenstad ook werkelijk alles op loopafstand liggen. De gezellige terrasjes, schouwburg, bioscopen, winkels maar ook de universiteiten en het centraal station. De Apothekersdijk wordt in de volksmond ook wel de “Leidse Riviera” genoemd en dankt deze bijnaam aan de brede gracht en de geweldige zonligging. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A44 ook makkelijk te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingvideo!
Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met openslaande deuren naar de slaapkamer, een zeer luxe badkamer, separaat toilet en toegang tot een overdekte binnenplaats/patio met glazen dak. Hierdoor ontstaat er een extra lichte en zonnige ruimte. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot de patio. De hele begane grond is voorzien van een houten vloer en hoge glad gestuukte plafonds en wanden. De deur aan de rechterzijde van het pand is een poort die toegang verschaft tot de patio.
1e etage
De eerste etage is de woonverdieping met een prachtige royale zitkamer over de gehele breedte met vele ramen en fantastisch uitzicht op de gracht. Ook hier zie je weer de hoge strakke plafonds en wanden, houten vloeren en een zwart marmeren schouw aan weerszijde van de zitkamer.
Middels openslaande deuren bereik je vanuit de woonkamer een aparte ruimte (nu in gebruik als extra eetkamer) met toegang tot het dakterras op beloopbaar glas. Daarnaast is er een afgesloten bergruimte met was/droog opstelling en een separaat toilet in de hal. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle luxe.
2e etage
Op de tweede etage bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers aan de voorzijde en een luxe badkamer (met derde toilet) en sauna aan de achterzijde. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig in de slaapkamer. De fraaie wit geschilderde constructiebalken en dakbeschot geven deze verdieping een karakteristieke uitstraling. Via de overloop is een ruime bergvliering bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1850
– Woonoppervlak 168m2
– Gebouwgebonden buitenruimte 23m2 (dakterras van 13m2 en patio van 10m2)
– Inhoud 619m3
– Perceeloppervlakte 68m2
– Bouwjaar 1850
– CV Ketel Nefit Topline, bouwjaar 2009
– Monumentale status: karakteristiek pand
– Bouwtechnische keuring aanwezig
– Parkeren voor vergunninghouders
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
