Admiraal de Ruyterlaan 26 E 9726 GT Groningen

VOLLEDIG GEMEUBILEERD 3 KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, NABIJ CENTRUM, UITVALSWEGEN EN STADSPARK!

Modern, ruim en zeer goed verzorgd appartement met een ruim balkon op het westen voor de middag- en avondzon, en een balkon op het oosten voor de zon tot het middaguur. Grenzend aan en uitzicht over groenstrook aan rustige straat met volop parkeergelegenheid. Met eigen inpandige ruime BOX AUTO met aansluiting voor elektrisch opladen van de auto.

OMGEVING:
Het appartement ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Groningen, het centraal station en de ring van Groningen (A7 en A28). Het Stadspark ligt op loopafstand, alsmede een supermarkt en diverse restaurants/winkels.

INDELING:
Entree/hal met toegang naar de zonnige doorzonwoonkamer van ca. 38m2 met toegang tot het zonnige en beschutte balkon op het westen, dichte keuken van ca. 8,5m2 met een achterbalkon met een kunststof bergkast. De keuken is voorzien van 4 pits fornuis, combi magneton/oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, wasmachine en droger, Nespresso machine en Dyson stofzuiger.

De achterkamer (voormalige slaapkamer) is samengevoegd met de woonkamer waardoor een heerlijk ruime en lichte doorzonwoonkamer is ontstaan. De kamer is door een boekenkast gesplitst in woon en eetkamer gedeelte.

De achterhal geeft toegang tot 2 slaapkamers, 1 badkamer en 1 toilet. De badkamer en het toilet zijn heel recent vernieuwd. De beide slaapkamers van ca. 11 en 6 m2 zijn zeer licht.

De garage, voorzien van een aansluiting voor het opladen van de auto, is met een oppervlakte van ca. 18 m2 ruim te noemen en biedt voldoende opbergruimte naast de parkeerplaats voor de auto. De garage is zowel inpandig als via het binnenterrein goed te bereiken.

Het interieur is in neutrale kleurstellingen en de woning is voorzien van dubbel glas.

Huurprijs €1350,- EXCL. GAS, ELEKTRA, gemeentelijke- en waterschap belastingen, INCL. INTERNET/TV. Voorschot Gas en Elektra: €200,-. De woning is per direct beschikbaar, tijdelijke huurovereenkomst maximaal 24 maanden. Borg: €2700,- Inkomsteneis van toepassing.

Bijzonderheden:
• Volledig gemeubileerd
• Roken en huisdieren niet toegestaan
• Eigen garagebox
• Super locatie
• Per direct beschikbaar
• Tijdelijke huurovereenkomst van maximaal 24 maanden
• Voorschot Gas en Elektra €200 per maand
• Huurprijs €1350,- per maand excl. Gas en Elektra, incl. Internet/TV
• Borg €2700,-
• Gemeentelijke belastingen voor eigen rekening
• Inkomsteneis van toepassing

RE/MAX Atrium treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €250, dit is om de woning te reserveren.