Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het westen? Deze goed onderhouden tussenwoning van ca. 129m², gelegen in een rustige en ruime straat in de wijk ‘Veldhuizen’ is dan misschien wel uw nieuwe droomwoning.
Via de ruime hal is de entree naar de keuken en de uitgebouwde woonkamer. De luxe keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer van ruim 35m² zijn openslaande deuren naar de tuin die op het westen ligt. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte PVC vloer.
De tuin van ruim 13 meter diep, met een ruime schuur waarin u uw fietsen, tuinmeubelen en dergelijke kunt opbergen. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar via een extra brede deur voor motorfiets of bakfiets.
Via de hal is de trap naar de 1e verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden en de luxe badkamer uit 2020, met inloopdouche, dubbel wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Op de 2e verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met wasmachine ruimte. Voor deze zolder is een vergunning van de gemeente, tekeningen van de architect en een begroting beschikbaar, om deze zolder uit te breiden. Hierdoor wordt er ongeveer 20m² extra woonoppervlak gecreëerd. Deze gegevens worden ter beschikking gesteld.
Deze verbouwing vraagt een investering van ongeveer € 40.000. Door deze verbouwing wordt er forse waardevermeerdering gerealiseerd.
Verder is de woning strak afgewerkt, volledig geïsoleerd, gestucte muren en voorzien van dubbelglas. De open keuken is een fijne plek om te koken. De buitenkant van de woning is in 2018 volledig professioneel geschilderd.
Bijzonderheden:
• Luxe open keuken;
• Uitgebouwde woonkamer;
• Dubbele tuindeuren;
• Besloten zonnige achtertuin;
• Vier slaapkamers.
• Mogelijkheid voor uitbouw van de zolder (papieren aanwezig)
De woning is gelegen in de ruim opgezette, groene wijk Veldhuizen. Alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, supermarkt en diverse sportverenigingen (Fletiomare, VV De Meern, De Paperclip, Sporthal Oudenrijn), zijn op fietsafstand bereikbaar.
Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Vleuterweide, het oude dorp van Vleuten en De Meern. Leidsche Rijn Centrum en Utrecht stad zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer, zoals bus en trein, alsmede de uitvalswegen A12 en A2 zijn perfect bereikbaar. Verder zijn er in de wijk verschillende parken, zoals het Veldhuizer- en Polderpark. Het Máximapark met haar kilometerslange Lint is de ideale plek om heerlijk te sporten en te relaxen. Wilt u de woning komen bezichtigen?
Maak dan een afspraak met ons kantoor.
De bezichtigingsdagen zijn op 16 en 17 december.
Of wilt u nog meer informatie over de woning? Download dan de brochure van de woning.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
