Vorige | Volgende

Wielingenplein 35 3522PD Utrecht

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat een bijzondere plek. Deze grote jaren30 woning dichtbij het centrum en station is beschikbaar. De woning ligt aan de bekende Wielingenplein. Het is een groot grasveld met groen waardoor je prachtig weg kunt kijken. Het huis is goed onderhouden en heeft een grote tuin met een fijne schuur.

Verkoper vertelt: we wonen hier heel lang. Het huis is nu te groot en we hebben een fijn appartement gevonden. Onze kinderen zijn hier geboren en we hebben hier echt met heel veel plezier gewoond. Toen wij het kochten was het een echt klushuis. We hebben alles vervangen en 11 maanden verbouwd. De kozijnen, riool, elektra, muren en echt alles. We zijn zuinig op het huis. Het is een leuke buurt vooral als je kinderen hebt want het grasveld voor is altijd wat te doen. Het is tijd voor de volgende en wij wensen hun heel veel woonplezier!

Begane grond:
Voordeur, hal met kastenwand, gang trapopgang, de trapopgang heeft prachtige originele tegels en in de deur is prachtig glasinlood, trapkast (11 groepen), wc. Toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met erker en toegang naar achtertuin. Openkeuken met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, 4 pits gasfornuis, oven en afzuigkap. over de gehele begane grond ligt een stevige laminaat met hoge plinten.

Eerste verdieping:
Brede overloop met drie slaapkamers en een badkamer.

Tweede verdieping:
Grote slaapkamer met berging(13m2) met de CV.

Tuin:
Ongeveer 40 m2 op het noorden. De tuin is diep genoeg zodat er altijd zon in. In de tuin staat een schuur met elektra, water en een grote werkbank.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1935.
Verwarming en warm water middels c.v.-gas (eigendom)
Grotendeels voorzien van dubbel glas (muv glas in lood keuken en tuindeur)
Woonoppervlak 99m2, met dakkapel en uitbouw achterzijde uit te breiden.
Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
Parkeren voor de deur op de openbare weg, parkeervergunningenstelsel
Het Wielingenplein kent een enthousiaste en actieve bewonersvereniging die tot niets verplicht.
Oppervlaktematen conform NEN2580
De digitale brochure van deze woning is te downloaden.
Oplevering in overleg.

De Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk jaren 30 gezinswoningen.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. De culturele hotspot Rotsoord met zijn gezellige horeca, het Ledig Erg met het Louis Hartlooper Complex, de Twijnstraat met zijn vele winkeltjes, het Utrechtse stadscentrum, het station Vaartsche Rijn en het centraal station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur. Het Wielingenplein is een leuk gezellig plein met plantsoen waar kinderen fijn kunnen spelen. Aan het Wielingenplein woon je op een prachtige groene plek middenin de stad!

Interesse: Neem uw aankoopmakelaar mee en dan laat Remax Gildenhof graag de woning zien.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
348 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
Klasse F

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
D
Perceel
7888
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wielingenplein 35 3522PD Utrecht

Deel dit object