Vorige | Volgende

Westerstraat 31 1601AB Enkhuizen

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Historisch wonen in hartje binnenstad én indien gewenst winkel aan huis mogelijk!

Multifunctioneel karakteristiek object in het centrum van de stad. De woning biedt u veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Zoals een riant woonhuis, maar ook bijvoorbeeld winkelruimte. Wat dacht u van een bed and breakfast in het seizoen? Een ruime woning met 4-5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten en een riante living met dubbele en suite deuren en een serre met openslaande tuindeuren! Bovendien heeft u een forse binnenstadstuin op het zuiden met een achterom!

De prijs van de woning betreft bieden vanaf € 450.000,-- k.k.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend.

Begane grond: via de statige entree komt u in de centrale hal met Belgisch hard stenen vloer, entree naar de bovenliggende etages, meterkast en toegang naar zowel de keuken als ook de overige woonvertrekken parterre. De sfeer van deze fijne woning krijgt u bij binnenkomst in de hal op de begane grond direct te pakken! Veel authentieke details zijn goed in zicht en brengt een bijzondere ambiance met zich mee.

De voormalige winkelruimte, aan de voorzijde van het pand, is toegevoegd aan de leefruimte op de parterre. De ruimte is onderverdeeld in een voor- en achterkamer en is afgescheiden van elkaar d.m.v. en suitedeuren. De beide ruimtes kenmerken zich onder meer door het hoge plafond met ornamenten, plafondlijsten en het strakke stucwerk. De massief eiken vloerdelen en de sfeer van de gaskachel maken het geheel helemaal af! Via een 2e stel en suitedeuren bereikt u de achtergelegen serre met openslaande tuindeuren. Een heerlijk plekje om te relaxen en te genieten van het fraaie uitzicht op de diepe binnenstadstuin! Heeft u ondernemersplannen? Desgewenst kunt u in dit object weer een winkelruimte of praktijk creëren.

Geheel in de stijl van de woning is een mooie keuken geplaatst. Compleet met een fraaie granito vloer en een granieten werkblad. De luxe keuken, in antraciet kleurstelling, is voorzien van een afzuigkap, Boretti elektrische oven, Siemens inductiekookplaat, cooker, vaatwasser en magnetron. Tevens is er ook een bijpassende buffetkast aanwezig! Met de karakteristieke servieskast in deze keuken, wordt de sfeer van de woning goed vastgehouden.

1e verdieping: op de 1e verdieping zijn naast de overloop en badkamer, 2 riante slaapkamers gesitueerd. U heeft eenvoudig de mogelijkheid om hier 3 slaapkamers te realiseren, waardoor het totaal van het aantal slaapkamers op 5 (!) kan komen. Op de gehele etage zijn fraaie grenen vloerdelen gelegd. Beide slaapkamers hebben hoge plafonds, strak stucwerk, schuiframen en paneeldeuren compleet met architraven om de deurposten heen. Daarnaast zijn in beide slaapkamers vaste kasten aanwezig! Wilt u weten hoe laat het is? Dan hoeft u in de achterste slaapkamer slechts uit het raam te kijken! De voorste slaapkamer is voorzien van een leuk schouwtje. Bovendien is in de voorste slaapkamer ook nog een inloopkast/studeerkamer aanwezig! In de achterste slaapkamer zijn elektrische bedienbare rolluiken aanwezig. Hiermee kunt de slaapkamer perfect op temperatuur houden!

Op de 1e etage is een nieuwe betegelde badkamer aanwezig. De sfeervolle badkamer is voorzien van een douchegelegenheid en wastafelmeubel. Op de ruime overloop is separaat het toilet ondergebracht.

2e verdieping: Op de 2e verdieping treft u een 2-tal slaapkamers van verschillende afmetingen aan. De slaapkamers zijn voorzien van White wash laminaatvloeren en 2 grote dakkapellen. Leuk detail zijn de dakspanten, die op deze verdieping in het zicht zijn gebleven. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig en is de HR CV combiketel opstelling er ondergebracht. De kap van de woning is overigens in 2001 volledig vernieuwd! De 2e etage heeft een extra 2e badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld in een zacht gele kleurstelling en voorzien van een ½ ronde douchecabine, wastafelmeubel hangcloset en designradiator.

Tuin: zeer verrassend is de fijne binnenstadstuin, die gelegen is op het zonnige zuiden! U kunt hier, zo midden in de binnenstad, een zalig rustmoment pakken! De open veranda’s/pergola’s met onder meer een flinke druif geven een leuk cachet aan de buitenruimte. De sierbestrating en hard houten vlonderdelen zijn zeer praktisch in het gebruik. Het uitzicht op de toren van de Zuiderkerk is werkelijk fenomenaal! U heeft ook de beschikking over een achterom!

Achterin de tuin is een forse chaletberging geplaatst. De berging is voorzien van elektra en is een prima plek om de fietsen, tuinmeubelen en gereedschappen te bergen!

Bijzonderheden:

Het woonhuis kan/mag ook gebruikt worden voor winkel activiteiten! Er is een bouwkundig rapport aanwezig.

De prijs van de woning betreft bieden vanaf € 450.000,-- k.k.

Bouwjaar: ca. 1890
Inhoud: ca. 576 m³
Woonoppervlakte: ca. 146 m²
Externe bergruimte: ca. 10 m²
Perceeloppervlakte: 176 m²

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
576 m³
Perceeloppervlakte
176 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR CV Combiketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Enkhuizen
Sectie
F
Perceel
3100
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 4.25 x 15 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object