Wester Hordijk 328 3079DM Rotterdam

Omschrijving

Rust, Groen en Nostalgie
Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ‘30 eengezinswoning is gelegen te midden van veel groen op de grens van Rotterdam-IJsselmonde en Barendrecht. De woning is gelegen aan een rustige en autoluwe straat met vrij uitzicht aan voorzijde en beschutte ligging aan de achterzijde. Binnen 3 minuten bereikbaar vanaf de snelwegen A15 en A16. Met de geheel vernieuwde luxe badkamer en de prachtige achtertuin is deze woning zeer aantrekkelijk om te komen bekijken!???????

CITAAT van de bewoners:
 
Aanrijdend vanaf de Bergstoep, door het groen, kom je na de bocht op de Wester Hordijk. Het is de drukte voorbij en terug in de sfeer van de jaren 30. Het huis op nummer 328 is, met de handen en de vakkennis van mijn vader, een timmerman in ruste die in de buurt bekend staat als opa Gerrit, teruggebracht in oude luister. Een erker in oude stijl, met glas-in-lood in dubbel glas en een vensterbank van Belgisch natuursteen. Genieten van het groen in de omgeving, het uitzicht en het gekleurde licht door de ramen. Jammer om dit te verlaten maar het is tijd voor een nieuw begin ...
 
Indeling
Entree
Toiletruimte met ingebouwd hangend toilet en fonteintje;
Ruime doorzon woonkamer en een erker aan de voorzijde met glas in lood
Keuken in een uitbouw aan de achterzijde gelegen in hoekopstelling met ingebouwde 4-pits 
kookplaat, afzuigkap en losse koelkast.

Vanuit de keuken is er toegang tot de ruim aangelegde achtertuin met gemeenschappelijke
achterom (recht van overpad). Aan de woning is een aanbouw gerealiseerd ten behoeve van de CV installatie (REMEHA 2005) en wasmachine- en droger aansluiting. Daarnaast is er een ruimte gecreëerd die dienst doet als hobby- werkruimte. De tuin is voorzien van diverse terrassen en een ruime schuur achterop het perceel. Tevens is er achterin de tuin een kleine moestuin aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop, ruime geheel betegelde badkamer met ligbad en douche, wastafel, hangend toilet
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met dubbele vaste kast
Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met een vaste kast

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbaar
Grote zolderkamer met schuifdeurenkast en dakkapel aan de voor- en achterzijde
 
Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1934
Eigen grond 235 m²
Recht van overpad via tuin achterzijde
Verwarming d.m.v. CV-combiketel uit 2005 (REMEHA)
Geheel woning voorzien van dubbel glas.
De ligging is prettig, in de buurt van winkels aan de Spinozaweg of Keizerswaard
Een grote supermarkt is nagenoeg op loopafstand
Uitvalswegen A15/A16 zijn binnen handbereik
Bussen en treinstation Lombardijen op korte afstand bereikbaar



Makelaar Erik Vos