Vorige | Volgende

Wattstraat 8 2316SK Leiden

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan de rand van het centrum, ligt dit bijzondere 4- kamer herenhuis met mogelijkheid voor extra slaapkamers. Ook goed te gebruiken voor kantoor/praktijk aan huis.

“Nieuw Leyden” is een moderne wijk met groot scala aan prachtige, eigenzinnige woningen. Waaronder dit prijswinnende huis: 1e prijs Hauser Award, Nominatie Leidse Architectuurprijs 2013


De Wattstraat 8 ligt op steenworp afstand van een leuk speelplein, station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, een sportschool, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Vanuit de woning is het bruisende centrum van Leiden gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Wanneer u komt aanlopen in de straat bemerkt u gelijk de gemoedelijke sfeer en het gezellige autovrije plein waar alle woningen aan liggen. Het bijzondere van deze wijk is dat ieder woonhuis geheel naar eigen inzicht is gebouwd, wat bijdraagt aan het speelse karakter van de wijk.

Indeling
Begane grond: Voortuin, entree, hal, meterkast, modern wc, pantry met alle aansluitingen voor een 2de badkamer, toegang tot grote kamer. Deze is nu in gebruik als kantoor, maar kan ook als woonkamer/2 slaapkamers worden gebruikt. De gehele woning is afgewerkt met een mooie houten vloer en vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping, hier vindt u de royale, sfeervolle woonkamer waar de bijzondere architectuur samenkomt met de plek. Veel ramen met prachtig uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een composiet werkblad.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, royale badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, ligbad, en vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met beton cire waardoor het een strakke afwerking heeft. Verder treft u op deze etage veel inbouwkasten.

3e verdieping:
Via een stalen trap bereikt het ruime dakterras (ca. 50m2) met prachtig uitzicht en de hele dag zon!

Bijzonderheden:
- Prijswinnend huis met 8km streep stucwerk
- Uitstekende afwerking, zo te betrekken
- Voortuin en dakterras
- Geweldige ligging
- Goed geschikt voor werk aan huis
- Licht huis
- Eigen grond
- Autovrije straat
- Bouwjaar 2011
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Bruto inhoud
545 m³
Perceeloppervlakte
105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geďsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
K
Perceel
6311
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, in woonwijk, in centrum, aan park
Tuintype
voortuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, west, 8.10 x 3.50 m
Oppervlakte
28 m²
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wattstraat 8 2316SK Leiden

Deel dit object