Vorige | Volgende

Waterstraat 1 4724BG Wouw

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ook op zoek naar een flink uitgebouwde, nagenoeg geheel gemoderniseerde, geschakelde vrijstaande jaren 50 woning met veel sfeer en authentieke details? Je hebt ‘m gevonden! In deze sfeervolle woning vind je een ruime woonkamer met serre, een extra kamer achter de fraaie ensuite deuren, een ruime woonkeuken, een bijkeuken én een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Op de verdieping vind je 3 slaapkamers en een tweede badkamer, en de toegang naar een zeer ruime bergzolder. Dit alles op een ruim perceel van maar liefst 642 m2 met 2 eigen parkeerplaatsen en een besloten tuin op het zuidoosten met overkapping!

Omgeving
In het fraaie dorpje Wouw, nabij de sportvelden en met alle voorzieningen in de buurt, ligt deze sfeervolle, flink uitgebouwde woning. Het gezellige dorp Wouw ligt op 10 autominuten van Roosendaal en Bergen op Zoom, op 20 minuten van Breda, op een half uurtje van Antwerpen en op zo’n 3 kwartier van Rotterdam.

Fraaie entree
Als je aankomt kun je de auto parkeren op eigen terrein, hier is voldoende plaats voor 2 auto’s. Natuurlijk kun je deze ook kwijt op een van de parkeerplaatsen in de nabije omgeving. Hoewel je veelal via de bijkeuken naar binnen zult gaan beginnen we nu toch even bij de fraaie entree die je bereikt via de leuk aangelegde voortuin. Achter de voordeur voel je meteen de fijne sfeer van deze jaren 50 woning. Een mooie houten trap die deels verlicht wordt door het mooie glas-in-loodraam. In de lichte hal met zwarte tegelvloer vind je verder de meterkast, een deur naar de kelder en het moderne, volledig betegelde toilet.

Zeer ruime woonkamer met serre en voorkamer
De lichte woonkamer is flink vergroot door de aangebouwde serre. Deze zorgt, behalve voor ruimte, ook voor zeer veel lichtinval wat het gevoel van ruimte vergroot. Via openslaande tuindeuren bereik je de tuin. Een fijne open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Zie je jezelf hier al zitten in de koude wintermaanden met een glas wijn of een warme chocomel?
Via fraaie ensuite deuren kom je in de voorkamer die nu gebruikt wordt als speelkamer maar ook prima dienst kan doen als ruim kantoor of een fijne werkplek thuis. De woonkamer en voorkamer zijn beide voorzien van een mooie houten vloer.

Ruime woonkeuken
Achter de woonkamer ligt de aangebouwde keuken. De nette keuken heeft een ruime hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur. De woonkeuken heeft een L-vorm en heeft ruim voldoende plaats voor een flinke eettafel. Ook hier ligt de mooie zwarte tegelvloer die we ook in de hal tegenkwamen. In het eetgedeelte ligt vloerverwarming en zijn er veel ramen voor extra licht en uitkijk op de tuin. Ook zijn hier openslaande deuren naar de tuin. Naast het keukenblok ligt de bijkeuken met ook weer heel veel ramen, een deur naar de tuin en de wasmachine aansluiting.

Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Aan de andere kant van de keuken is de deur naar de eerste slaapkamer en badkamer. Wat fijn, alles gelijkvloers! Ook vanuit de slaapkamer kijk je de tuin in. In de ruimte ernaast is voldoende plaats voor de kledingkasten. Een dakraam zorgt voor voldoende licht. Aansluitend vind je de eerste ruime, volledig betegelde badkamer waarin een ligbad, dubbele wastafel met royaal meubel en een handdoekradiator.

Verdieping: 3 slaapkamer en 2e badkamer
Terug naar de gang om via de mooie houten trap naar boven te gaan. Ook bovenaan de trap zo’n fraai glas-in-lood raam. Vanuit de hal boven kom je in de slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een goede afmeting, zijn lekker licht, netjes afgewerkt en allemaal voorzien van een fraaie laminaat vloer. De tweede badkamer is aan de voorzijde van de woning. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een mooie wastafel met meubel. Op de overloop is er verder nog een ruime bergkast. Via een vlizotrap bereik je de royale, sta-hoge bergzolder waar ook de CV ketel hangt.

Royale tuin
De heerlijke ruime tuin ligt op het zuidoosten zodat je altijd een plekje in de zon of in de schaduw hebt. Er is voldoende plaats voor een flinke overkapping, een stukje moestuin, een tuinhuis, een apart fietsenhok, een waar kinderspeelparadijs en nog veel meer! Achter de grote, dubbele poort kunnen op eigen terrein 2 auto’s staan. De smaakvolle voortuin is vorig jaar opnieuw aangelegd en past helemaal bij de sfeer van het huis. Doordat langs de hele tuin een hoge beukenhaag staat zit je hier altijd beschut.

Ook de moeite waard
De woning is in de afgelopen 3 jaar op zeer veel plaatsen gemoderniseerd. In 2017 is de hele verdieping geďsoleerd en voorzien van HR++ glas in kunststof draai/kiep kozijnen. Ook is hier toen een moderne badkamer geplaatst en is het leidingwerk vervangen. De zoldervloer is verstevigd en beloopbaar gemaakt. Tevens is toen de stoppenkast en bedrading vernieuwd en is de vloer van de woonkamer geďsoleerd. In dat jaar is ook het toilet vernieuwd. In 2018 is er een nieuwe CV ketel geplaatst en is de woning volledig geschilderd. Vorig jaar is er een nieuwe voortuin aangelegd.

Zoals je ziet een heerlijke woning die op zeer veel punten is gemoderniseerd en geďsoleerd. Dit is gedaan met behoud van de karakteristieke uitstraling van het huis waardoor de woning die fijne sfeer heeft behouden. Het is echt een woning waarin je je snel thuis zult voelen.

De eerste bezichtigingen zijn al gepland dus neem snel contact op om ook te komen kijken!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand-geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
642 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse F

Kadastrale gegevens

Gemeente
Roosendaal
Sectie
L
Perceel
2086
Oppervlakte
642 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost
Oppervlakte
475 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Waterstraat 1 4724BG Wouw

Deel dit object